*Extravagante Whg.+Banktresor+Pendlertraum+Terrasse*

Diese großzügige und wirklich einzigartige Wohnung eignet sich perfekt für die Familie + zum Pendeln + fürs Homeoffice + zum Arbeiten in der Stadt. Die Wohnung wurde in 2021 komplett saniert und erstreckt sich über zwei Ebenen.

Die Kaltmiete setzt sich folgendermaßen zusammen: 12 € pro m2 im EG = ca. 1.380 € zzgl. Miete für die große Nutzfläche im UG = 170 € / Gesamt: 1.550 €

Außergewöhnlich... im UG befindet sich ein begehbaren Banktresor (ca. 9m2)! Diesen können Sie flexibel nutzen.

Der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden alleine oder mit Freunden ein. Über die bodentiefen Fenster gelangt man zur großen nach Westen orientieren Terrasse.
Der Elternbereich lässt alle Frauenherzen höher schlagen. Sie betreten diese Erholungszone im Schlafbereich. Eine zusätzliche Zone können Sie zur Entspannung oder als Büro nutzen. Über die große Ankleide gelangen Sie in das Elternbad mit Doppelwaschtisch, Spiegelschrank, einer Badewanne sowie einem WC. Im EG ist ein weiterer Wohnraum.
Im Untergeschoss befinden sich drei schöne Kellerräume (keine Schlafräume) sowie ein kleiner Abstellraum.
Da jeder Raum über einen Internet sowie TV-Anschluss verfügt ist man langfristig für viele zukünftige Situationen gewappnet.
Übers Treppenhaus oder per Lift gelangen Sie direkt in den Keller mit Zugang zur Tiefgarage.

Vor der Sanierung war diese Wohnung eine Bankfiliale. Daher ist ein besonderes Flair garantiert.

Es können bis zu drei Tiefgaragenstellplätze für je 60 €/m gemietet werden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bereits nach zwei Minuten zu Fuß erreichbar.

Durch die optimale Lage hat man direkt vor Ort sehr viele Einkaufsmöglichkeiten und ist über die nahe Straßenbahnhaltestelle zudem sehr schnell in der Innenstadt.
Zur Autobahn A8 München-Stuttgart sind es nur wenige Fahrminuten. Für Pendler nach München ist das wirklich ein Traum!

+ Straßenbahnhaltestelle: 2 Minuten zu Fuß
+ Autobahn: 4 Minuten mit dem Auto
+ B17: 3 Minuten mit dem Auto
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs: 2 Minuten zu Fuß
+ Wertach (Spaziergang in der Natur): 6 Minuten zu Fuß
+ Innenstadt: ca. 9 Minuten mit dem Auto
+ Bahnhof Oberhausen: ca. 10 Minuten per Straßenbahn
+ Baumarkt/Fastfood/Möbelhaus/El­ektronik etc.: ca. 3 Minuten per Auto
+ Apotheke: 1 Minute zu Fuß
+ München: etwas über 40 Minuten mit dem Auto oder ca. 45 Minuten mit dem ÖV
+ Realschule: 2 Minuten zu Fuß