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Außenansicht der Wohnanlage Von der Diele ins Wohnzimmer Wohnzimmer 24 qm mit Loggia Wohnzimmer vom Balkon aus Schlafzimmer Kinderzimmer (1) Kinderzimmer (2) Küche mit Kühlschrank Küchenzeile mit Elektroherd Diele mit Blick in WC Flur zu Bad und Schlafzimmern Bad mit Waschmaschine Bad Blick nach Süden Blick nach Westen Föhnblick in die Alpen Winterlicher Sonnenaufgang Grundrisse: 5. Etage, Wohnung
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München-Germering möblierte 3 Zi-WG mit Alpenblick auf Zeit - auch als WG

82110 Germering-Unterpfaffenhofen (Unterpfaffenhofen) – Bayern
1.780 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
88,20 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Licht-durchflutete und großzügig geschnittene,
nach Süd-West ausgerichtete - auch für eine Wohngemeinschaft geeignete - möblierte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Alpenblick hat eine vollausgestattete Einbauküche, sowie Vollbad und Gäste-WC.
Die derzeit noch bis 31.12.24 befristet vermietete Wohnung liegt in der 5. Etage einer gepflegten 6-geschossigen Wohnanlage und ist ab 1. Januar 25 auf Zeit - bis 31.12.2025 befristet - zu vermieten.

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Objekt-Nr
OM-207791
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.780 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
4.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zur dieser möblierten 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggia-Balkonen, einer Einbauküche (mit Elektroherd und Abzugshaube), Kühlschrank, Hänge- bzw. Beistellschränken) einem Vollbad (mit Waschmaschine), einem Gäste-WC, einer Diele (mit großem Einbauschrank) und einem Flur, der zu den beiden Schlafzimmern - mit Doppelbett (180x200) bzw. Einzelbett (120x200), zwei Kleiderschränken, zwei Kommoden und 4 Stühlen - führt, gehören ein abschließbarer 12 qm - Kelleranteil, sowie ein von der Hausgemeinschaft zu nutzender großer Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinen und Trockner und einem Fahrradkeller.
Im Geschossflur des 5. Obergeschosses, der zu den 7 Wohneinheiten führt, befindet sich ein zentraler Müllschlucker.

Lage

Die ruhig aber zentral gelegene Wohnung im attraktiven Südwesten Münchens ist vom Münchner Hauptbahnhof mit der S 8 (S-Bahn-Linie München-Flughafen/Hbf./Herrsch­ing) in 25 Minuten zu erreichen. Vom S-Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen zu Fuß nur 8 Min. entfernt, oder vom Bhf. erreichbar mit dem Bus (Linie 260 Germering - Planegg - Fürstenried), der direkt an der Wohnanlage hält.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, die Volksschule und eine Kindertagesstätte sind in drei, der Kreuzlinger Forst in nur 15 Minuten erreichbar - alles zu Fuß.
In 10 Minuten sind sie mit dem Fahrrad am Germeringer (Bade-)See und mit dem Pkw über die schnell erreichbare A 96 in 20 Min. am Starnberger-, Ammer- oder Wörthsee und in 90 Min. am Bodensee . . .

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Medizin
Sport
Restaurants
Mobilität
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
106,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Das Wohnzimmer (mit Balkon-Loggia) ist mit einer Ledercouch, einem Glas-/Holz-Couchtisch, einem runden Esstisch mit vier Stühlen, einem freistehenden Bücherregal und einem Lehnstuhl ausgestattet.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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