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München-Germering möblierte 3 Zi-WG mit Alpenblick - auch als WG
82110 Germering-Unterpfaffenhofen (Unterpfaffenhofen) – BayernDie Licht-durchflutete und großzügig geschnittene,
nach Süd-West ausgerichtete - auch für eine Wohngemeinschaft geeignete - möblierte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Alpenblick hat eine vollausgestattete Einbauküche, sowie Vollbad und Gäste-WC.
Die derzeit noch bis 31.12.24 befristet vermietete Wohnung liegt in der 5. Etage einer gepflegten 6-geschossigen Wohnanlage und ist ab 1. Januar 25 auf Zeit - bis 31.12.2025 befristet - zu vermieten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-207791
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.950 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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4.000 €
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Zur dieser möblierten 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggia-Balkonen, einer Einbauküche (mit Elektroherd und Abzugshaube), Kühlschrank, Hänge- bzw. Beistellschränken) einem Vollbad (mit Waschmaschine), einem Gäste-WC, einer Diele (mit großem Einbauschrank) und einem Flur, der zu den beiden Schlafzimmern - mit Doppelbett (180x200) bzw. Einzelbett (120x200), zwei Kleiderschränken, zwei Kommoden und 4 Stühlen - führt, gehören ein abschließbarer 12 qm - Kelleranteil, sowie ein von der Hausgemeinschaft zu nutzender großer Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinen und Trockner und einem Fahrradkeller.
Im Geschossflur des 5. Obergeschosses, der zu den 7 Wohneinheiten führt, befindet sich ein zentraler Müllschlucker.
Lage
Die ruhig aber zentral gelegene Wohnung im attraktiven Südwesten Münchens ist vom Münchner Hauptbahnhof mit der S 8 (S-Bahn-Linie München-Flughafen/Hbf./Herrsching) in 25 Minuten zu erreichen. Vom S-Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen zu Fuß nur 8 Min. entfernt, oder vom Bhf. erreichbar mit dem Bus (Linie 260 Germering - Planegg - Fürstenried), der direkt an der Wohnanlage hält.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, die Volksschule und eine Kindertagesstätte sind in drei, der Kreuzlinger Forst in nur 15 Minuten erreichbar - alles zu Fuß.
In 10 Minuten sind sie mit dem Fahrrad am Germeringer (Bade-)See und mit dem Pkw über die schnell erreichbare A 96 in 20 Min. am Starnberger-, Ammer- oder Wörthsee und in 90 Min. am Bodensee . . .
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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106,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Das Wohnzimmer (mit Balkon-Loggia) ist mit einer Ledercouch, einem Glas-/Holz-Couchtisch, einem runden Esstisch mit vier Stühlen, einem freistehenden Bücherregal und einem Lehnstuhl ausgestattet.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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