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Modernisiertes Einfamilienhaus mit kleinem Garten und Garage - Reihenendhaus in Köln-Widdersdorf
50859 Köln (Widdersdorf) – Nordrhein-WestfalenDas Reihenendhaus befindet sich im Stadtbezirk Köln-Lindenthal - im Stadtteil Widdersdorf.
Das Baujahr ist ca 1964. Es wurde jedoch regelmäßig saniert und modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand (kein Sanierungsstau). Es wurde eine komplett neue Heizanlage inkl. Warmwasserspeicher verbaut.
Das Haus besitzt 4,5 Zimmer,
- zusätzlich noch einen halboffenen Wintergarten mit Theke und Grillkamin,
- einen kleinen Garten (ca. 40qm) mit Terrasse (22qm),
- ein modernes Badezimmer mit Massagedusche,
- ein Badezimmer mit Badewanne,
- eine Gästetoilette,
- einen Keller (Vollunterkellert mit Waschraum)
- und eine hochwertige Einbauküche inklusive aller gängigen Geräte, die übernommen werden muss.
- Eine Garage für ein PKW.
Die Zentralheizung inkl. Warmwasser wurde 2021 komplett erneuert und ist auf dem neusten Stand.
Alles in allem ist es ein schönes gemütliches Reihenendhaus für Menschen, die gerne im Stadtteil Widdersdorf wohnen möchten.
Die Lage ist Top!
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-207903
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.900 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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5.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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60 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Durch das große Interesse und der Flut an Nachrichten bitte ich um Verständnis, nicht jedem sofort antworten zu können. Ich bemühe mich, jedem wirklichenbInteressenten eine Rückmeldung, bzw. einen Termin anzubieten.
Dies kann etwas Zeit in Anspruch nehmen.
Voraussichtlich werde ich auch ein öffentlichen Besichtigungstermin am 18.01.2025 anbieten können.
Solange die Anzeige geschaltet ist, ist das Haus auch verfügbar.
Lage
Wenn man die Ruhe sucht, aber trotzdem in einem Haus in einer Großstadt leben möchte ist man hier genau richtig. Jedoch ist es auch nicht weit, wenn man doch die City und das pulsierende Leben vermisst.
Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Widdersdorf hat wirklich einiges zu bieten.
Mehr Infos unter:
https://unser-quartier.de/koeln-widdersdorf/
Wer Wert auf ÖPNV legt ist in einer Luxusposition.
- Es gibt verschiedene Busverbindungen Richtung Weiden, Bocklemünd, Pulheim und Brauweiler
- Es gibt am Wochenende einen durchgängigen Nachtbus für Nachtschwärmer
- Eine S-Bahnhaltestelle in Köln-Lövenich (Bus Richtung Weiden)
- Ein Schnellbus Richtung Dom Hbf (Linie 172)
https://unser-quartier.de/koeln-widdersdorf/stadtteilinfo/verkehr/
Die A1 (Ausfahrt Bocklemünd) ist 4 Minuten mit dem Auto entfernt.
WeidenCenter, ButzweilerHof, RheinEnergieStadion, Coloneum, AWB-Wertstoffzentrum und IKEA sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Grund- und Weiterführende Schulen, sowie mehrere Kitas im direkten Umfeld vorhanden!
Sehr Familienfreundliches Stadtteil!
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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188,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Vermietung erfolgt von Privat. Wir (Familie mit Kindern) wären auch der unmittelbare Nachbar. :)
Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarversicherung vorhanden.
Gas, Strom und Wasser sind nicht in der NK-Abrechnung enthalten
Küche und Badmöbel müssten mit übernommen werden. Preis VB.
GGf. kann das Inventar ebenfalls mit übernommen werden.
Haus wurde in vor kurzem in 07/21 modernisiert und eine nagelneue sparsame Heizanlage inkl. Warmwasserspeicher von Junkers wurde eingebaut.
- Ich bitte von Makleranfragen abzusehen!
- Anfragen i.V.m. Jobcenter NICHT ERWÜNSCHT! Ich bitte diesbezügluch von Anfragen abzusehen und bitte um Verständnis.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Vahit Güzelburc
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