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Moderne Villa in Stadt Unna zu verkaufen

59425 Unna – Nordrhein-Westfalen
695.000 €
7
Zimmer
300 m²
Wohnfläche
1.580 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Villa

Objektbeschreibung
Man muss das Haus mal gesehen haben, damit man sich einen besseren
Eindruck machen kann. Es ist innen mit vielen Lichteinlässen bebaut.
Das Haus hat zwei Etagen mit Gesamt Fläche von ca. 380 m², Keller, EG und
DG und Wohnfläche von ca. 300 m². Bei dem Haus handelt es sich um ein
Architektenhaus.
Das Haus in neuwertigem Zustand - letzte Umbau vor einem Monat durchgeführt. Dach, Fenster aus Meranti Holz, Heizung, Fassaden, Bodenbelege, Pumpenwerk, Server u.s.w. sind NEU.
Es gibt kein Plastik im Haus-nur Holz und Naturstein!!!
Das Schwimmbad besitzt einen Gegenstromanlage welches einen
Gegenstrom zum Schwimmen erzeugt.
Schwimmhalle mit eigener Toilette + Dusche + Sauna haben eine Größe von
ca. 140 m². Zurzeit ist die Schwimmhalle in Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Ankleideraum umgebaut.
Ein großer Innenhof mit dem Garten, ein Gästehaus mit Heizung ca. 50 m² und 2 Carports. Die Hauseinfahrt ist von 2 Seiten ein- und ausfahrbar.
Weitere Infos erhalten Sie unter Tel. 015158707899

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-207961
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 53.936 €
Gesamtkosten
ca. 748.935 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 695.000 €
Grunderwerbsteuer 45.175 € (6,50%)
Notarkosten 5.783 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,12%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
95 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
2
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1988
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Heizung Neubau 2018, Voll überholt (erneut - alle Teile sind neu) in 07.2022
Außendämmung Neubau 2018, Anstrich 2022
Fenster Neubau 2018, Dachfenster 2021
Dach Neubau 2018
Badezimmer Neubau 2018
Bodenbeläge 2022
Vollrenoviert 2022

Lage

Das Haus befindet sich in Unna Alte-Heide, einem
ruhigen Vorort von Unna an der Grenze zu Kamen.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
50,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

Verkauf gegen Gebot – Bieterverfahren

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