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Exklusive Penthousewohnung im Zentrum Paderborns

Neuhäuser Str. 38, 33102 Paderborn – Nordrhein-Westfalen
1.650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4,5
Zimmer
202 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Diese lichtdurchflutete Penthousewohnung befindet sich als alleinige Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses und ist mit einem Personenaufzug erreichbar. Auf einer Ebene mit 139 qm Wohnfläche sowie 126qm umlaufender Dachterrasse bietet sie viel Platz und Komfort für den anspruchsvollen 2-4 Personen Haushalt.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-, Koch-, Essbereich mit hochwertiger Marken-Einbauküche, 2 modern geflieste Tageslicht-Bäder mit ebenerdigen Duschen und 3 Schlafräumen.
Mit dem großzügigen Außenbereich erweitern Sie zudem Ihr Wohnzimmer. Eine große und eine etwas kleinere Terrasse, bieten wie auch die umlaufenden Terrasse zu jedem Sonnenstand einen gemütlichen Sitzplatz.
Bodentiefe Fenster, hochwertiger Parkettfußboden sowie eine Fußbodenheizung runden das gehobene Ausstattungspaket ab. Stauraum bieten ein Abstellraum auf gleicher Ebene sowie ein Kellerraum. 2 Tiefgeragenstellplätze gehören zur Wohnung (je 75€/Monat). Damit gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an und Sie können Ihre Einkäufe mühelos vom Auto oder Fahrrad in den Aufzug und in die Wohnung bringen.

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Objekt-Nr
OM-208336
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Übernahme ab
1. Februar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.650 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
3.000 €
Miete Garage/Stellplatz
75 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2012
Ausstattung
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

* Personenaufzug
* Umlaufende Dachterrasse (60qm angerechnet)
* Hochglanz-Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
* Echtholz-Parkett-Fußboden
* Regendusche / bodentiefe Glasduschen
* Bidet
* Fußbodenheizung
* Naturstein-Wandverkleidung
* Elektrische Rollläden
* 2 Tiefgaragenstellplätze (je 75€/Monat)
* Kellerraum
* Abstellraum

Lage

Naherholung und Stadtleben in einem: Mit der zentralen Lage im Herzen Paderborns profitieren Sie von den Vorzügen städtischen Lebens, bei zeitgleicher Nähe zu Natur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung. Fußläufig innerhalb von zehn Minuten erreichen Sie nicht nur alle Geschäften des täglichen Bedarfs, sondern auch das kulinarische Zentrum Paderborns mit vielfältigen Restaurants, Cafés und Bars, die Innenstadt mit seinem Wochenmarkt sowie das Naherholungsgebiet Fischteiche. Direkt hinter der Wohnung befinden sich die Paderwiesen und damit der beliebte Ort für entspannte Zeit mit Blick aufs Wasser, Spaziergänge oder Sport.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls alle fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Kultur
200m
Restaurants
150m
Einkaufen
50m
Sport
300m
Medizin
100m
Mobilität
100m
Nachtleben
250m
Natur
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
46,50 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Die Wohnung ist für anspruchsvolle Singles, Paare, Familien und auch WGs geeignet.
Anfragen für Besichtigungen nehmen wir jederzeit nach einem persönlichen Gespräch gerne entgegen. Mit Rücksicht auf die aktuellen Mieter werden wir Besichtigungstermine jedoch gebündelt und nach Absprache durchführen. Bitte senden Sie uns daher mit Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten und einen guten Zeitpunkt für ein Telefonat. Vielen Dank.

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Angebot von: Siegfried Rörig und Yvonne Antoine