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Ostseite, Toreinfahrt und zwei Südseite Westseite mit Ausgangstür in G Vorderansicht Südostseite Ostseite Stallgebäude Lageplan Erdgeschoß Dachgeschoß
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Zweifamilienhaus 06667 Goseck großes Grundstück 1688 qm beinh. zus.Baugrund

06667 Goseck – Sachsen-Anhalt
95.000 €
10
Zimmer
220 m²
Wohnfläche
1.688 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Zweifamilienhaus

Das Haus Bj ca 1960 wurde aus stabilem Ziegelmauerwerk erbaut. Raumhöhe EG 2.90m
DG 2.40 m. Seperater eingang EG 125 qm. und seperater Eingang DG- wohnung 95 qm.
Dazu je ein Teilkeller. Es ist jedoch eine umfangreiche Sanierung notwendig, um einen Bezug vorzunehmen. Großes Grundstück 1688 qm beinhaltet.
Baugrund für seperates EFH. Herrlich freie Lage voll erschlossen. Außerdem noch 50 qm Stallgebäude vorhanden. Große helle Räume.

Bei ernsthaften Interesse, bitte ich unter Telefonnr.01796032127 einen Besichtigungstermin zu vereinbaren . Da ich viel unterwegs bin , kann ich Emails kaum beantworten.

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Objekt-Nr
OM-208898
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 6.614 €
Gesamtkosten
ca. 101.613 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 95.000 €
Grunderwerbsteuer 4.750 € (5,00%)
Notarkosten 1.235 € (1,30%)
Grundbucheintrag 629 € (0,66%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,92%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Lage

Das Grundstück befindet sich am Ende einer Einfamiliensiedlung .
Umgebung : Gosecker Forst mit Schloß u. Weinbergen, Wandermöglichkeiten bis Naumburg,
Freyburg , Badkösen an Saale und Unstrut mit seinen zahlreichen Burgen im Burgenlandkreis.
Lage: Goseck je 9 km nach Weißenfels und Naumburg, 6 km nach Freyburg. Bis Leipzig ca 40 km
Autobahnanschluß A8 , München- Berlin ca 10 km.
In der Nähe befindet sich ein antikes Sonnenobservatorium.

Lage-Check

Natur
Medizin
Einkaufen
Sport

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Kohle
Endenergiebedarf
284,12 kWh/(m²a)

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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