Saniertes Einfamilienhaus am Waldrand mit Sonnenterasse, Garten, Teich und PKW-Stellplatz

Das Architektenhaus aus den 70er Jahren zeichnet sich durch einen überlegten und praktischen Grundriss aus. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Garderobe, Gästetoilette, Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer. Im Untergeschoss steht ein weiteres Wohn- bzw. Schlafzimmer sowie 2 Abstellräume und eine Waschküche zur Verfügung. Aus dem Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer im Untergeschoss hat man direkten Zugang zum Garten. Vor dem Wohnzimmer im Erdgeschoss befindet sich die große nach Süden ausgerichtete Sonnenterasse. Zum Haus gehört ein kleiner Garten mit ca. 200m2 und ein kleiner Fischteich. Des Weiteren steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Weitere, öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich 20 Meter von Grundstück entfernt.

Das Haus ist seit 2021 umfangreich und fortlaufend saniert und renoviert worden. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:

* Malerarbeiten im ganzen Haus
* Vollständige Erneuerung des Badezimmers inkl. Fliesen und Sanitärobjekte
* Neue Heizkörper in Küche und Bad
* Erneuerung von Wasser- und Abwasserleitungen
* Neues Parkett im Schlafzimmer
* Parkett im Wohnzimmer abgeschliffen und neu lackiert
* Neuer Fliesenboden und Feinputz in der Küche
* Treppe und Flur zum Untergeschoss gefließt
* Beide Flure im Erdgeschoss mit Feinputz neu gestaltet
* Wohnraum im Untergeschoss gefließt
* Neue Elektroverteilerung und Sicherung im Erdgeschoss
* Diverse Arbeiten im Außenbereich
* Hocheffizenzpumpen für Heizung und Warmwasser (2021)
* Warmwasser-Wärmepumpe (2024)
* Neuer Brenner für die Ölheizung (2024)
* Neue 3-fach verglaste Fenster auf der Nord- und Ostseite des Hauses (2024)

Das Haus liegt direkt am Waldrand der Großauheimer Waldsiedlung. Hier kann man die Ruhe und die Natur in vollen Zügen genießen. Supermärkte und sonstige Infrastruktur sind in wenigen Minuten mit dem Auto und teils zu Fuß sehr gut zu erreichen. In 10 Minuten ist man mit dem Auto am Hanauer Hauptbahnhof oder auf der Autobahn A3. Die Autobahnen 66 oder 45 sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar.