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Eingangsbereich Büro Besprechung Variabel nutzbar Teeküche Treppe ins OG OG OG Trennwände möglich
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Ausstellungsraum, Atelier oder Praxis

Am Herrschaftsweiher 39, 67071 Ludwigshafen Ruchheim – Rheinland-Pfalz
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Ausstellungsfläche

Das Wohn- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet Am Herrschaftsweiher wurde 1997 als Niedrigenergiehaus konzipiert.
Die hellen Räume könnten als Büro, Showroom o.ä. genutzt werden.
Der offene Grundriss (d.h. keine Wände) im OG bietet sich als Ausstellungsraum an. Trennwände nach Bedarf.
Unterschiedliche Aufteilung oder Nutzung möglich.
Raumgrössen variabel.
Im EG befindet sich eine kleine Küche.
Weitere 250qm (z.B. als Loftwohnung, Erweiterungen,o.ä.) verfügbar.

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Objekt-Nr
OM-209288
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Ausstellungsfläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
3.300 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
200 m²
Gesamtfläche
200 m²
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

* Glasabtrennungen für Besprechung, Chef oder Mitarbeiter
* Bodenbelag: EG Naturstein, OG Teppichboden neu
* Einbauküche mit Spülmaschine
* Klimaanlage
* Raumaufteilung flexibel

Lage

Ruchheim ist der westlichste Stadtteil von Ludwigshafen und liegt zwischen der Innenstadt (Entfernung 10 km) und Bad Dürkheim (Entfernung 15 km).
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Am Herrschaftsweiher.
Alle wichtigen Einrichtungen sind von dort aus bequem zu Fuß zu erreichen (Dorfzentrum 10 Minuten, Rhein-Haardt-Bahn 5 Minuten Fußweg).

Lage-Check

Natur
150m
Medizin
750m
Mobilität
350m
Sport
250m
Einkaufen
250m
Restaurants
850m
Kultur
1.0km
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Miete/ Nebenkosten zuzüglich 19% USt.
Provisionsfreie Vermietung vom Eigentümer!
Bitte beachten Sie, daß die Vermietung nur mit positiver Selbstauskunft und den dafür notwendigen Bonitäts- und SCHUFA-Nachweisen des Mieters erfolgt!
Bitte nehmen Sie die Kontaktaufnahme ausschliesslich über den Kontaktbutton dieser Anzeige auf.

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