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Stilvolle 3,5-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon in Asperg

Filsstraße 13, 71679 Asperg – Baden-Württemberg
255.000 €
3,5
Zimmer
83,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine
Hochparterre-Wohnung im ersten OG, die ab sofort zum Verkauf
steht. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen
neben dreieinhalb schönen Zimmern zu dem Objekt. Die
Immobilie ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen
Fahrstuhl erreichen. Das Objekt befindet sich in einem 1968
erbauten Haus und wird per Blockheizkraftwerk beheizt. Ein
aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Der Balkon
lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Außerdem gehört
ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.
Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat
übernommen werden.

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Objekt-Nr
OM-209709
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.525 €
Gesamtkosten
ca. 271.524 €
Hausgeld mtl.
353 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 255.000 €
Grunderwerbsteuer 12.750 € (5,00%)
Notarkosten 2.487 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 855€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
20
Fußboden
Laminat, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

20 Parkplätze für Hausbewohner vorhanden.

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Asperg. Die
Buslinie 433 verkehrt unweit des Objekts und am Bahnhof gibt es
einen guten und häufig fahrenden S-Bahn Anschluss nach
Ludwigsburg & Stuttgart. Die angrenzende Stadt Ludwigsburg ist
auch evtl. mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Autobahn 81 ist
ebenfalls gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie mehrere
Restaurants, Bäckereien, zwei Supermärkte und einen Arzt. Zwei
Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, einen Club, eine
Postannahmestelle und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor
Ort. In der Nähe befindet sich ein Kindergarten und es gibt im
Ort auch diverse Schulen. Im Umkreis befinden sich viele Wald-,
Grün- und Feldflächen; bestens geeignet für Sport und Wandern.

Lage-Check

Sport
350m
Medizin
900m
Natur
100m
Mobilität
350m
Einkaufen
100m
Restaurants
200m
Nachtleben
150m
Kultur
600m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
128,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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