ohne-makler.net

*PROVISIONSFREI* Raum zum Leben und Gestalten: Fachwerkhaus & vielseitige Scheune

31840 Hessisch Oldendorf – Niedersachsen
195.000 €
9
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
1.220 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Charaktervolles Fachwerkhaus sucht Naturliebhaber.
Ob Familie, Handwerksbetriebe oder Home-Office - hier können Sie sich entfalten.

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Familiendomizil?
Bezahlbar ✓
Großzügig ✓
Naturnah ✓

Hier werden Sie fündig!
Fordern Sie ein Exposé an und vereinbaren gleich Ihre persönliche Besichtigung.

Naturverbunde­nes Wohnen unterhalb des Süntelwaldes.
Historisches Fachwerkhaus (kein Denkmalschutz), . ca. 180qm Wohnfläche, 70qm Ausbaureserve im DG + große Scheune auf 1270qm Grundstück.
Vor den Toren Hamelns gelegen.

Ideal für Familien, Gewerbe, Mehrgenerationen und Naturliebhaber, die Allzweck-Scheune bietet Platz für Sammler, Schrauber, Bastler.
-viele Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge aller Art
-glatt betonierter Scheunenbodennideal für Gewerbebetriebe

Erdgeschoss­:
Küche, Esszimmer, 2 Wohnzimmer, Diele, Hauswirtschaftsraum, Büro (Gästezimmer), Badezimmer, Wintergarten

Obergeschoss:
­
4 Schlafzimmer, Bad, Diele, Terasse

Dachgeschoss:
ca. 70qm Ausbaureserve

-Außenwände mit 6cm Mineralwolle gedämmt, Dach ebenfalls mit 10 cm
-Warmwasser-Solar
-Co2-neut­rale Holzzentralheizung- moderner Holzvergaser (Pelletheizung vorbereitet)
- Toilettenspülung mit Regenwasser
-Selbstversorger-­Garten mit Hochbeeten und Gewächshaus

HIGHLIGHTS:
­Glasfaser✓
Selbstversorger-Ga­rten mit Gewächshäusern ✓
Wald und Flur für ausgiebige Spaziergänge vor der Haustür✓

Das Scheunendach bietet durch die südliche Ausrichtung eine große Fläche, für das Errichten einer Photovoltaikanlage. Strom und Wärme erzeugen – autark und unabhängig!

!! Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese gemütliche und großzügige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause und verwirklichen Sie ihre vielfältigen Ideen. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. !!

Gerne schicken wir zusätzlich ein Exposé mit Grundrissen und weiteren Bildern.

Bitte keine Makler!!!!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-210175
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.790 €
Gesamtkosten
ca. 207.789 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 195.000 €
Grunderwerbsteuer 9.750 € (5,00%)
Notarkosten 2.006 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 746€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
744 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
10
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1760
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage:
Das Haus befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Hessisch Oldendorf. Die Entfernung nach Hameln und Hessisch Oldendorf betragen 7 km, wo sich auch der nächste Bahnanschluss nach Hannover befindet

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in 5km Radius – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule.
Kindergarten und Schwimmbad 1km entfernt, weiterführende Schulen 7km.
Top Verkehrsanbindung: A2 in 10 Minuten, Hannover in 40 Minuten erreichbar.

Die Lage im Weserbergland ermöglicht ein intensives Naturerlebnis. Von der Weseruferpromenade über malerische Wanderwege in ausgedehnten Wäldern bis hin zu Radtouren durch die sanfte Hügellandschaft und entlang des Weserradweges – die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.
Das Nahe gelegene Süntelbad bietet der ganzen Familie Spaß.
Die Region, gelegen an der deutschen Märchenstraße, ist reich an historischen Stätten der Weserrennaissence und charmanten Dörfern. Es gibt nicht nur die berühmte Sage vom Rattenfänger von Hameln sondern auch historische Fachwerkhäuser, Schlösser und Museen.

Lage-Check

Mobilität
Medizin
Einkaufen
Sport

Energie

Endenergieverbrauch
195,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holz

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Heinrich Adams

Nachricht an Verkäufer

9 + 10 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

Ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance

Füllen Sie die folgenden Informationen aus und ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance.

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.