- Immobilien
- Niedersachsen
- Kreis Hameln-Pyrmont
- Hessisch Oldendorf
- *PROVISIONSFREI* Raum zum Leben und Gestalten: Fachwerkhaus & vielseitige Scheune
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/210175/
*PROVISIONSFREI* Raum zum Leben und Gestalten: Fachwerkhaus & vielseitige Scheune
31840 Hessisch Oldendorf – NiedersachsenCharaktervolles Fachwerkhaus sucht Naturliebhaber.
Ob Familie, Handwerksbetriebe oder Home-Office - hier können Sie sich entfalten.
Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Familiendomizil?
Bezahlbar ✓
Großzügig ✓
Naturnah ✓
Hier werden Sie fündig!
Fordern Sie ein Exposé an und vereinbaren gleich Ihre persönliche Besichtigung.
Naturverbundenes Wohnen unterhalb des Süntelwaldes.
Historisches Fachwerkhaus (kein Denkmalschutz), . ca. 180qm Wohnfläche, 70qm Ausbaureserve im DG + große Scheune auf 1270qm Grundstück.
Vor den Toren Hamelns gelegen.
Ideal für Familien, Gewerbe, Mehrgenerationen und Naturliebhaber, die Allzweck-Scheune bietet Platz für Sammler, Schrauber, Bastler.
-viele Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge aller Art
-glatt betonierter Scheunenbodennideal für Gewerbebetriebe
Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, 2 Wohnzimmer, Diele, Hauswirtschaftsraum, Büro (Gästezimmer), Badezimmer, Wintergarten
Obergeschoss:
4 Schlafzimmer, Bad, Diele, Terasse
Dachgeschoss:
ca. 70qm Ausbaureserve
-Außenwände mit 6cm Mineralwolle gedämmt, Dach ebenfalls mit 10 cm
-Warmwasser-Solar
-Co2-neutrale Holzzentralheizung- moderner Holzvergaser (Pelletheizung vorbereitet)
- Toilettenspülung mit Regenwasser
-Selbstversorger-Garten mit Hochbeeten und Gewächshaus
HIGHLIGHTS:
Glasfaser✓
Selbstversorger-Garten mit Gewächshäusern ✓
Wald und Flur für ausgiebige Spaziergänge vor der Haustür✓
Das Scheunendach bietet durch die südliche Ausrichtung eine große Fläche, für das Errichten einer Photovoltaikanlage. Strom und Wärme erzeugen – autark und unabhängig!
!! Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese gemütliche und großzügige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause und verwirklichen Sie ihre vielfältigen Ideen. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. !!
Gerne schicken wir zusätzlich ein Exposé mit Grundrissen und weiteren Bildern.
Bitte keine Makler!!!!
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
|
OM-210175
|
Objektart
|
Haus
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
195.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 12.790 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 207.789 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 746€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
saniert
|
Anzahl Etagen
|
3
|
Nutzfläche
|
744 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
4
|
Anzahl Stellplätze
|
10
|
Fußboden
|
Laminat, Fliesen
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
Baujahr
|
1760
|
Ausstattung
|
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Lage
Lage:
Das Haus befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Hessisch Oldendorf. Die Entfernung nach Hameln und Hessisch Oldendorf betragen 7 km, wo sich auch der nächste Bahnanschluss nach Hannover befindet
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in 5km Radius – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule.
Kindergarten und Schwimmbad 1km entfernt, weiterführende Schulen 7km.
Top Verkehrsanbindung: A2 in 10 Minuten, Hannover in 40 Minuten erreichbar.
Die Lage im Weserbergland ermöglicht ein intensives Naturerlebnis. Von der Weseruferpromenade über malerische Wanderwege in ausgedehnten Wäldern bis hin zu Radtouren durch die sanfte Hügellandschaft und entlang des Weserradweges – die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.
Das Nahe gelegene Süntelbad bietet der ganzen Familie Spaß.
Die Region, gelegen an der deutschen Märchenstraße, ist reich an historischen Stätten der Weserrennaissence und charmanten Dörfern. Es gibt nicht nur die berühmte Sage vom Rattenfänger von Hameln sondern auch historische Fachwerkhäuser, Schlösser und Museen.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
|
195,00 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
|
F
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Holz
|
Sonstiges
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/210175/