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Herrschaftliche Wohn- oder Büroräume in der Villa Pfau Whg 1

Eibenberger Straße 25a, 09235 Burkhardtsdorf – Sachsen
420 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Eine bekannte Adresse im idyllischen Burkhardtsdorf ist die Villa Pfau. Sie stellt ein bedeutendes Denkmal mit großzügiger Parkanlage dar und wird aktuell zu neuem Leben erweckt.
Burkhardtsdorf befindet sich 6km südlich von Chemnitz. B95 und B180 bieten hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Tor der Villa.

Die hier angebotene exklusive Einheit kann nach aufwendiger, detailgetreuer und denkmalgerechter Sanierung als Wohnung, Büroraum, Kanzlei oder Praxis in repräsentativer Lage angemietet werden.

Internetanschluss ist aktuell ein 100/40 MBit VDSL-Anschluss der Telekom. Dieser ist auch für anspruchsvolle Anwendungen gut geeignet.

Ein Stellplatz kann dazu gemietet werden. Diese befinden sich auf dem Grundstück direkt vor dem Haus.

Details zur Einheit:
Untergeschoss, links
8,00€ Nettokaltmiete /m² + 2,5€/m² Nebenkosten
62m², 2 Zimmer+1 Bad/WC, offene Küche, eigener/privater Zugang
Fußbodenheizung, Kamin

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-210272
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
420 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
1.000 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
62 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1936
Ausstattung
Garten, Duschbad, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Denkmal

Lage

Eibenberger Straße 25a,
Direkt an der B180 in Burkhradtsdorf, Südhang

Lage-Check

Natur
250m
Mobilität
50m
Medizin
200m
Sport
900m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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