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2-Zimmer Dachgeschosswohnung Lindwurmstr. 29, 80337 München
Lindwurmstr. 29,, 80337 München – BayernDie 2-Zimmer Wohnung verfügt über insgesamt 65 m², aufgeteilt in Wohnzimmer mit 18,20m²,
Schlafzimmer mit 18m², Diele samt Abstellnische mit 7,8m², Wohnküche mit 14,6m² und Bad mit 6,4m². Die letzte Renovierung war 2013. Sämtliche Räume, Türen, Heizkörper und Fenster sind weiß gestrichen. Im Bad hat auch eine Waschmaschine platz. Alle Räume verfügen über Tageslicht.
Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum ca. 3m² und
ein Speicherabteil (10²) das nur über einen separaten Zugang auf dem gleichen Stockwerk erreichbar ist. Ein Kellerabteil gehört auch dazu.
Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden. Die Wohnung ist für eine WG gut geeignet.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Stromdurchlauferhitzer.
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Objekt-Nr
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OM-210702
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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550.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.740 €
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Gesamtkosten
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ca. 576.739 €
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Hausgeld mtl.
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319 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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5. OG
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Nutzfläche
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15 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1910
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Ausstattung
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Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Bad, Küche und Flur ist ein Steinboden verbaut. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer Laminat.
Lage
Die schön geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 5-stöckigen Wohn-und Geschäftshauses mit 20 Einheiten in äußerst zentraler Lage in der Münchner Ludwigs-/ Isarvorstadt. Das Haus wurde 1910 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Zum Marienplatz braucht man zufus 7 Gehminuten. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit U-Bahn und Bussen ist hervorragend. Alles war zum Leben relevant ist, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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100,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Plan Lindwurmstr. 29
Sonstiges
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
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Angebot von: Wilhelm Binder
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