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Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug+Terrasse+Tiefgarage in Karlsruhe-Hagsfeld

Hallesche Allee 13, 76139 Karlsruhe (Hagsfeld) – Baden-Württemberg
920 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Wir freuen uns Ihnen hier eine tolle 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Raumproportionierung auf ca. 90,00 m2, im Karlsruher Stadtteil Hagsfeld präsentieren zu können.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen alles, was das Mieterherz begehrt. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die jeweiligen Räumlichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist der sehr große Wohn- und Essbereich. Der Essplatz liegt angrenzend zur Küche und der Terrasse. Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang zur Terrasse, auf dem Sie im Sommer die Sonne genießen können. Die Schlafzimmer in der Wohnung bieten Ihnen ausreichenden Platz um jeweils ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank unterbringen zu können. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit Waschbecken, Wanne und Dusche sowie einem WC. Der Fußboden in der Wohnung ist komplett mit Laminat verlegt - bis auf den Küchenboden. Das Mehrfamilienhaus besitzt neben einem Fahrstuhl auch eine WEG-Tiefgarage, in der Sie einen Stellplatz erhalten. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie Fahrradkeller für Ihre Habseligkeiten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Bezugsfrei ist diese Wohnung ab 01.02.25 (nach Absprache auch früher) und wird unmöbliert vermietet.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-211293
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Februar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
920 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
290 €
Mietsicherheit
2.760 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
86,0 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- 3-Zimmer
- doppelt verglaste bodentiefe Kunststofffenster
- frisch gestrichen
- Bad mit jeweils einer Dusch- und Badewanne sowie WC
- Gäste-WC
- Laminatboden
- Keller/Fahrradkeller
- Balkon
- Hausmeisterservice
- Rauchwarnmelder
- jährliche Funkablesung der Nebenkostenabrechnung
- Personenaufzug
- WEG-Tiefgarage
- Umrüstung auf Luftwasserwärmepumpe bis spätestens zum 31.12.24

Lage

Die Hallesche Allee ist eine Allee im Norden des Karlsruher Stadtteil Hagsfeld. Sie beginnt an der Beuthener Straße und verläuft über die Jenaer Straße, Gothaer Straße, Erfurter Straße, Eisenacher Straße, Dresdener Straße zur Dessauer Straße. In der Hallesche Allee befinden sich mittlere große Wohnblocks ebenso wie Einfamilien- und Reihenhäuser.

Lage-Check

Natur
200m
Sport
100m
Medizin
150m
Mobilität
200m
Einkaufen
450m
Restaurants
450m
Kultur
100m
Nachtleben
750m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
106,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

*** BITTE MIT DEM BOGEN »MIETERSELBSTAUSKUNFT« BEWERBEN ***
(PDF im Anhang).

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