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*SONDERPREIS* Attraktive 6-Zimmerwohnung mit Wintergarten und Terrassen in Nürnberg (PROVISIONSFREI)
Winterstr.1, 90431 Nürnberg (Großreuth bei Schweinau) – BayernDiese ansprechende Eigentums-Wohnung( ETW) mit Wintergarten und Terrasse kann sofort erworben und nach Absprache bezogen werden. Bei der Heizungsart der Wohnung - die sich in einem des 1965 wiederaufgebautem Haus befindet-handelt es sich über eine Gastherme laufende Zentralheizung
und eine Nachtspeicherheizung. Der Energieausweis
ist noch in Erstellung und wird nachgereicht.
Zur Verfügung steht Ihnen eine kaum genutzte
Einbauküche ( Ohne Aufpreis).
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 62,04€
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-211554
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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398.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.301 €
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Gesamtkosten
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ca. 417.300 €
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Hausgeld mtl.
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62 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.335€
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese Maisonette mit ca 150 m² Wohnfläche entstand
durch Zusammenlegung von 2 nebeneinander liegen- l
den Eigentumswohnungen ,die durch einen Bogen-
durchgang miteinander verbunden wurden.
ETW 3 ist mit Parkettboden ausgestattet.Sie besitzt
eine überdachte Terrasse,4Zimmer,Küche.Bad und WC
sind getrennt. Die Wohnfläche beträgt ca 92 m² .
ETW 5 verfügt über einen Laminatfußboden.Bad/WC
und ein kleiner Abstellraum kommen zu dem Wohn-
zimmer und Schlafzimmer hinzu.Eine große Dach-
terrasse ergänzt diese kleine Wohneinheit ( ca. 58m²)
Lage
Das Wohnobjekt finden Sie in eher ländlicher Gegend in Nürnberg Großreuth. Die Buslinie 69 liegt um die Ecke ,die U-Bahnlinie U3 erreichen Sie in wenigen Minuten.Autobahnanschluß nach Fürth und Erlangen sind schnell erreichbar.
In Laufnähe gibt es Restaurants, Supermarkt und Bäckereien/Cafes ,Bank,Apotheke und Arzt. Grünanlage,Park ,Wiesen und Felder laden zum Spaziergang ein.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Deckenhöhe dieser in einem ehemaligen Bauernhaus befindlichen Wohnung liegt zum Teil bei ca 2 Meter Höhe,einzelne Durchgänge sind teilweise niedriger.
Haustierhaltung ist erlaubt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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