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Hauseingangstor Grüner Eingangsbereich Terrassen-eingang zur ETW 3 ETW 3 Eingangsbereich ETW3 Wohnzimmer ETW3 Wintergarten ETW 3 Bad ETW 3 WC ETW 3 ETW 3 Wohnen ETW 3 OG Schlafen ETW 3 OG Hausansicht Hausansicht mit Wintergarten Eingang ETW 3 Treppe zum OG Blick von ETW 3 zu ETW 5 Wohnzimmer ETW 3 Wohnzimmer ETW 5
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*Von Privat* Attraktive 4Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Nürnberg

Winterstr.1, 90431 Nürnberg (Großreuth bei Schweinau) – Bayern
268.000 €
4
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Diese ansprechende Eigentums-Wohnung( ETW) mit Wintergarten und Terrasse kann sofort erworben und nach Absprache bezogen werden. Bei der Heizung, die sich in der Wohnung des 1965 wiederaufgebautem Haus befindet,handelt es sich über eine Gastherme laufende Zentralheizung .

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-211554
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
268.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.408 €
Gesamtkosten
ca. 281.408 €
Hausgeld mtl.
61 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 268.000 €
Grunderwerbsteuer 9.380 € (3,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 943€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,28%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet.
Sie besitzt eine überdachte Terrasse, 4 Zimmer,Küche, Bad und WC sind getrennt. Wohnfläche : ca 92 m²

Lage

Das Wohnobjekt finden Sie in eher ländlicher Gegend in Nürnberg Großreuth. Die Buslinie 69 liegt um die Ecke ,die U-Bahnlinie U3 erreichen Sie in wenigenMinuten.Autobahnanschlu­ß nach Fürth und Erlangen sind schnell erreichbar.
In Laufnähe gibt es Restaurants, Supermarkt und Bäckereien/Cafes ,Bank,Apotheke und Arzt. Grünanlage,Park ,Wiesen und Felder laden zum Spaziergang ein.

Lage-Check

Mobilität
100m
Medizin
850m
Sport
700m
Natur
100m
Einkaufen
50m
Restaurants
150m
Nachtleben
300m
Kultur

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Die Deckenhöhe dieser in einem ehemaligen Bauernhaus befindlichen Wohnung liegt zum Teil bei ca 2 Meter Höhe.
Das Objekt Nürnberg Winterstr.1 steht seit 2013 unter Denkmalschutz.
Haustierhaltun­g ist erlaubt.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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