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Ost Ansicht Terrasse überdacht ca.40qm Großzügige Terrasse Aussicht von Terrasse Grundriss Mustereinrichtung Küche Gäste Zi / Büro Wohn / Esszimmer Wohnzimmer m offenem Durchgang Sehr großes Schlafzimmer Schlafzimmer Bad m Wanne, Doppelwaschbecken Bad m .Dusche 120x120 cm Terrasse mit WPC Dielen Terrasse Grundriss Südansicht m.4 Garagen Ost Ansciht West Ansicht
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Exklusive sonnige 4 Zi Whg, 160 qm, EG, barrierefrei, in Toplage-Aussicht ab 1.5.25

Birkenwaldstraße 15, 76332 Bad Herrenalb – Baden-Württemberg
1.650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

sehr schöne, helle 4 Zi Whg, Küche,
großes Bad mit Wanne und sep. Dusche (120x120cm) u.2 Waschbecken,
sep.Gäste WC mit Dusche, Diele,
Wohnfläche ca 140 qm + 40 qm Terrasse
ca 20 qm Keller + Waschmaschinen Stellplatz
Wohnung ist barrierefrei.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-211575
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.650 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
4.950 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

2017 total saniert und renoviert. Neues wärmegedämmtes Dach nach KfW, Neue Fenster,
Bad + WC/Du hochwertige Fliesen,
andere Zimmer mit Parkett , Terrasse mit WPC Dielen,
Wände und Decken mit Raufaser-weiss gestrichen,
neue Fenster , neue WE Türe mit 3 Pkt Verriegelung Schallex.
Neue hochwertig gedämmte Hauseingangstüre,
Neues gedämmtes Garagentor ( elektrisch),
Neue moderne Gasheizung Okt.2023.

Lage

Objekt liegt in Toplage von Bad Herrenalb -Villenviertel- am Waldrand, sehr ruhig,

Zur Bahn sind es ca 10 Min Fussweg, Rewe und Rossman mit Auto ca 3 Minuten.

Lage-Check

Medizin
350m
Natur
50m
Mobilität
150m
Sport
150m

Energie

Endenergieverbrauch
156,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Garagenmiete versteht zuzüglich zur Gesamtmiete.
Gesucht werden langfristige , ruhige Mieter, passend zur Mieterstruktur im Haus.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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