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DG Wohnung in Neubauprojekt in Arnach

St.-Ulrich-Straße 21, 88410 Arnach – Baden-Württemberg
350.500 €
3,5
Zimmer
85,37 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Mitten in Arnach entstehen 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Wohnungen von ca 42 bis 100 m2. Baubeginn war im März 2024.

Alle Wohnungen sind barrierefrei über Aufzüge direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Die überdurchschnittlich grossen Tiefgaragenstellplätze (3,18 x 6,50) verfügen grösstenteils über angrenzende Abstellräume für Fahrräder etc.
Erdgeschosswohnungen erhalten ein Sondernutzungsrecht für die jeweiligen Gartenflächen.

Die Häuser werden dem KFW 55 Standard entsprechend gebaut und mit einer zentralen Hackschnitzel Heizung beheizt.

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Objekt-Nr
OM-212194
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Mai 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
350.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.533 €
Gesamtkosten
ca. 373.032 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
28.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 350.500 €
Grunderwerbsteuer 17.525 € (5,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei

Lage

Arnach liegt südlich von Bad Wurzach und ist der größte Teilort der Gemeinde nach der Kernstadt.

Lage-Check

Natur
200m
Mobilität
100m
Sport
200m
Einkaufen
250m
Medizin
Kultur
300m
Restaurants
400m
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Holz

Sonstiges

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Angebot von: Wohnbau Arnach GmbH & Co.KG

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