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Traumhafte 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse in Gelnhausen Meerholz
63571 Gelnhausen – HessenDiese Traumhafte Immobilie freut sich auf die neuen Mieter!
Sie erwartet eine großzügige und lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung im beliebten Neubaugebiet von Gelnhausen „Meerholz“. Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten und überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss. In Ihrer Wohnung empfängt Sie ein offener und heller Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Der offen gehaltene Wohn- / Ess- und Küchenbereich lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu und bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Raumatmosphäre. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Traumhafte Sonnendachterrasse (28,23 qm) auf der Sie sich vom Alltag erholen und einen Sonnenuntergang genießen können. Zu den weiteren Räumen der Wohnung zählen ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit dem Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum. Das moderne Bad ist mit Wanne, separater bodengleichen Dusche und mit Handtuchheizkörper ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiges Echtholzparkett in Kombination mit modernen Feinsteinzeugfliesen verlegt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche. Zu der Wohnung gehören ebenfalls zwei Außenstellplätze für je 25,00 € / monatlich.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-212224
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Übernahme ab
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1. Januar 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.300 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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3.900 €
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Miete Garage/Stellplatz
|
25 €
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
|
2. OG
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Nutzfläche
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3,2 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
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Anzahl Stellplätze
|
2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
|
Fußbodenheizung
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Baujahr
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2021
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Offener Wohn-/ Ess- / Küchenbereich
- Große Dachterrasse
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, bodengleiche Dusche
- Tageslicht Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Trennwände in Massivbauweise
- Dreifachverglasten Fenster
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Fliesenboden im Badezimmer und Küche
- Abgehängte Decke
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil (3,18 qm)
- 2 eigene PKW-Stellplätze für 25,00 € pro Monat
- SAT
Lage
Die Barbarossastadt Gelnhausen mit ca. 22.000 Einwohnern liegt an der Autobahn A66 zwischen Frankfurt und Fulda und ist durch seine gut erhaltene Altstadt mit romantischen Gassen sowie einer guten Infrastruktur sehr beliebt.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr schönen und ruhigen Neubaugebiet von Gelnhausen Meerholz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Auto- und/oder teilweise Gehminuten erreichbar.
-Edeka
-NORMA
-Bäckerei
-Metzgerei
-Agip Tankstelle
-Bahnhof Hailer-Meerholz (5 Autominuten)
-Gelnhausen Bahnhof (10 Autominuten)
-2 Autobahnanschlussstellen
-Krankenhaus (10 Autominuten)
-Arztpraxen
-Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium
-Kino
-Hallen- und Freibad
-Sport- und Tennisanlage
-Grün- und Parkanlagen
-Altstadt mit historischem Flair, Restaurants, Cafés und kleinen Läden
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
|
Luft-/Wasserwärme
|
Endenergiebedarf
|
35,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Wurde Ihr Interesse geweckt, ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage!
Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit den vollständigen Kontaktdaten, sowie mit der Angabe eines Wunschtermins. In Kürze vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Aktuelle Bilder werden zeitnah eingestellt.
Der Energieausweis wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.
Energieträger: Luft-Wärmepumpe
Alle Objektangaben basieren auf den vom Vermieter erteilten Informationen, daher kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.
Bei Mietinteresse sind folgende Unterlagen notwendig:
SCHUFA-Bonitätsauskunft, Identitätsnachweis, 3 letzten Einkommensnachweise, Mieter-Selbstauskunft.
Es wird ein Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart.
Sie haben Fragen, welche dieses Exposé nicht beantworten kann? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie mich einfach an.
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Angebot von: Violeta Dieser
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