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Traumhafte 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse in Gelnhausen Meerholz

63571 Gelnhausen – Hessen
1.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
98,84 m²
Wohnfläche
Wohnung
Penthouse

Diese Traumhafte Immobilie freut sich auf die neuen Mieter!

Sie erwartet eine großzügige und lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung im beliebten Neubaugebiet von Gelnhausen „Meerholz“. Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten und überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss. In Ihrer Wohnung empfängt Sie ein offener und heller Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Der offen gehaltene Wohn- / Ess- und Küchenbereich lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu und bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Raumatmosphäre. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Traumhafte Sonnendachterrasse (28,23 qm) auf der Sie sich vom Alltag erholen und einen Sonnenuntergang genießen können. Zu den weiteren Räumen der Wohnung zählen ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit dem Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum. Das moderne Bad ist mit Wanne, separater bodengleichen Dusche und mit Handtuchheizkörper ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiges Echtholzparkett in Kombination mit modernen Feinsteinzeugfliesen verlegt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche. Zu der Wohnung gehören ebenfalls zwei Außenstellplätze für je 25,00 € / monatlich.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-212224
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.300 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
3.900 €
Miete Garage/Stellplatz
25 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
3,2 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2021
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Offener Wohn-/ Ess- / Küchenbereich
- Große Dachterrasse
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, bodengleiche Dusche
- Tageslicht Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Trennwände in Massivbauweise
- Dreifachverglasten Fenster
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Fliesenboden im Badezimmer und Küche
- Abgehängte Decke
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil (3,18 qm)
- 2 eigene PKW-Stellplätze für 25,00 € pro Monat
- SAT

Lage

Die Barbarossastadt Gelnhausen mit ca. 22.000 Einwohnern liegt an der Autobahn A66 zwischen Frankfurt und Fulda und ist durch seine gut erhaltene Altstadt mit romantischen Gassen sowie einer guten Infrastruktur sehr beliebt.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr schönen und ruhigen Neubaugebiet von Gelnhausen Meerholz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Auto- und/oder teilweise Gehminuten erreichbar.

-Edeka
-NORMA
­
-Bäckerei
-Metzgerei
-Agip Tankstelle
-Bahnhof Hailer-Meerholz (5 Autominuten)
-Gelnhausen Bahnhof (10 Autominuten)
-2 Autobahnanschlussstellen
-Kra­nkenhaus (10 Autominuten)
-Arztpraxen
-Ki­ndergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium
-Kino
-Hallen- und Freibad
-Sport- und Tennisanlage
-Grün- und Parkanlagen
-Altstadt mit historischem Flair, Restaurants, Cafés und kleinen Läden

Lage-Check

Medizin
Natur
Mobilität
Einkaufen
Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
35,40 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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Energieträger: Luft-Wärmepumpe

Alle Objektangaben basieren auf den vom Vermieter erteilten Informationen, daher kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

Bei Mietinteresse sind folgende Unterlagen notwendig:
SCHUFA-Bonitätsaus­kunft, Identitätsnachweis, 3 letzten Einkommensnachweise, Mieter-Selbstauskunft.

Es wird ein Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart.

Sie haben Fragen, welche dieses Exposé nicht beantworten kann? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie mich einfach an.

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