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Schicke 2-Zimmer-Wohnung 66,7qm² in Obertshausen mit Einbauküche, Balkon, 2 PKW Stellplätze

63179 Obertshausen – Hessen
800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
66,73 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Helle 2-Zimmer 66,73 qm Wohnung im 2. OG eines modernen und energieeffizienten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten und Fahrstuhl.

Die Wohnung selbst besticht durch ihre ebenso offene wie praktische Raumaufteilung, sowie eine moderne Ausstattung. Sie eignet sich insbesondere für Singles oder Pärchen mit Anspruch an gehobenes Wohnen.

Wohn- und Schlafzimmer sind mit Regipsdecke inkl. integrierter LED-Beleuchtung, hellem Vinylboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Über beide Räume können Sie den großzügigen, überdachten Balkon betreten, welcher Blick auf den ruhigen Garten zwischen den Wohnhäusern bietet.

Die zum Wohnbereich hin offen gestaltete Küche wurde mit einer modernen Einbauküche und Markengeräten ausgestattet.

Das helle und luxuriöse Bad verfügt wie alle Räume über integrierte LED-Deckenstrahler, Waschtisch mit Spiegel, sowie eine große begehbare Dusche mit Regenduschsystem.

Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze, wovon sich einer in der Tiefgarage des Gebäudes befindet.

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Objekt-Nr
OM-212649
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
800 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
2.400 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
66,7 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Moderne Wohnküche mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube
- Vinylboden
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- elektrische Rolläden
- Granitfensterbänke
- hochwertige Sanitärausstattung
- begebarer Dusche mit Regendusche
- moderne helle Fliesen
- Netzwerkverkabelung in allen Räumen fürs Homeoffice
- Telefon Anschlüsse in allen Wohnräumen
- Keller
- Waschkeller und Trockenraum
- Privater Keller
- Aufzug
- Luft- Wasser - Wärmepumpe

Lage

Aufgrund der idealen Lage im Rhein-Main-Gebiet erfreut sich Obertshausen immer größerer Beliebtheit. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A3 oder A45 und sind so schnell mit dem Auto in der Mainmetropole Frankfurt am Main, Offenbach oder Hanau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof in Obertshausen S1 bringt Sie auf dem öffentlichen Verkehrsweg in kürzester Zeit nach Offenbach, Rodgau oder Frankfurt. Von Mühlheim aus besteht die Verbindung S8/S9 nach Hanau.

✔ 5 Minuten zur S-Bahnstation
✔ 1 Minuten zur Busstation
✔ 20 Minuten nach Frankfurt am Main
✔ 10 Minuten nach Hanau Innenstadt
✔ 10 Minuten zum Hanau Hauptbahnhof
✔ 10 Minuten zu Kliniken
✔ 7 Minuten zum neuen Kino Kinopolis
✔ 5 Minuten zu größeren Einkaufsmöglichkeiten
✔ 5 Minuten zum Naherholungsgebiet

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Einkaufen
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
19,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Provisionsfrei - für 1 oder 2 Personen
Folgende Unterlagen werden zur Anmietung notwendig:
- Kopie des Personalausweises
- die letzten drei Gehaltsnachweise
- Freiwillige Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Keine Haustiere

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Telefon: 0176 43556339