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2 Doppelhaushälften mit Anbau Sackgassenendlage

Albrechtstraße, 44575 Castrop-Rauxel – Nordrhein-Westfalen
839.000 €
10
Zimmer
240 m²
Wohnfläche
694 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Zweifamilienhaus

2 Doppelhaushälften mit Anbau Sackgassenendlage

Makleranf­ragen nicht erwünscht !
Kontakt nur telef. 0178 - 4 31 32 33
Mails werden nicht gelesen !

Kaufpreis 839.000,- EUR (kompl. freigezogenes Haus)
Kauf direkt von mir (Eigentümer), keine Käufer-Provision !

freistehendes Haus, perfekt als Zwei-Generationen-Haus +
Wohn- und Nutzfläche ca. 240 qm, 2 Garagen, mehrere Stellplätze
Grundstück kpl. 694 qm, urspr. 2 Flurstücke, jetzt 1 Parzelle

1990 zwei Grundstücke erworben
1991 zwei Doppelhaushälften erstellt
beide Häuser im Rahmen der Bauplanung waagerecht geteilt
eine Fertiggarage und eine lange, fest gemauerte 9 m Garage
zusätzlicher Anbau über beide Haushälften 164.000,-
Wintergarten 43.000,-, beide Bäder 2017 u. 2019 erneuert
Gartenbereich umfangreich für 110.000,- € erneuert
hochwertiges großes Schwimmbecken 73.000,- €
Alarm- u. Sicherheitstechnik vorhanden
kompl. neuer Außenanstrich in 04-2022
freistehendes Haus, Zweifamilienhaus +

Energieausweis liegt vor, kann eingesehen werden
Zentralheizung, Hersteller MHG, vorgerüstet Bio-Erdgas ready
sehr sparsame und derzeit aktuellste Brennwert-Technik

keine Haftung für Richtigkeit oder Vollständigkeit
sämtlicher Informationen nebst Unterlagen
alle Angaben sind freibleibend

F. Brückner
Tel. 0178 - 4 31 32 33
Kontakt nur telef. !

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Objekt-Nr
OM-213010
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
839.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 64.863 €
Gesamtkosten
ca. 903.863 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 839.000 €
Grunderwerbsteuer 54.535 € (6,50%)
Notarkosten 6.831 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.498 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.931€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Nutzfläche
30 m²
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1991

Lage

Lage-Check

Mobilität
100m
Medizin
1.1km
Natur
350m
Sport
800m

Energie

Endenergieverbrauch
143,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: F. Brückner

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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