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Helle, moderne 3-Zi.-Maisonettewohnung mit EBK in Wächtersbach

63607 Wächtersbach – Hessen
970 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Wohnung
Maisonette

Diese lichtdurchflutete, moderne 3-Zi-Maisonette Wohnung mit bodentiefen 3-fach verglasten Fenstern, einer modernen Nobilia Einbauküche, Smart-Home System für Heizung/Jalousien befindet sich im 1. OG und DG eines Zweifamilienhauses in zentraler Lage von Wächtersbach. Das 2016 kernsanierte Haus beeindruckt mit einem stilvollen, modernen Äußeren wie Inneren.

In der Wohnung bietet eine einladende Eingangsdiele mit direktem Übergang zur Küche genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Zur linken Seite geht es in ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Zur rechten Seite hin führt eine moderne Holztreppe ins Obergeschoss. Hinter der Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befindet sich ein helles Tageslichtbad mit großer Dusche, Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine. Nebenan befindet sich ein großes, helles Schlafzimmer mit einer Deckenhöhe bis in den Dachgiebel. Über der Diele befindet sich noch ein Dachboden, der genügend Stauraum für Einlagerung bietet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Telefon oder Email!

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Objekt-Nr
OM-213184
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
970 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Miete Garage/Stellplatz
35 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Baujahr
2016
Ausstattung
Vollbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

– Moderne, fast neue Einbauküche mit Kücheninsel und Abstellkammer
– Elektr. Rolläden
– Smart Home System für Heizkörper & Rolläden
– Heizung: Bioenergie Fernwärme
– Echtholzparkett & große Fliesen
– Einbauküche
– Schlosspark (ca. 150 m)
– Modernes Tageslichtbad mit großer Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– Unmöbliert
– Direkte Autobahnanbindung zur A66 (ca. 40 Min. nach Frankfurt)
– Bahnhof 700 Meter entfernt (ca. 45 Min. nach Frankfurt)
– 2 Autostellplätze direkt vor der Tür für zusätzlich je 45 €/Monat vorhanden

Lage

Die Immobilie befindet sich in Wächtersbach, direkt angrenzend an das Rhein-Main-Gebiet.
Der nur wenige Autominuten entfernte Autobahnanschluss an die A66 und die sehr gute Bus- und Bahnanbindung machen Wächtersbach zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler, aber auch für Senioren, die im Ruhestand mobil bleiben wollen.

In näherer Umgebung finden Sie den Wächtersbacher Schlosspark (ca. 150m), ein Freibad, Tennisplätze, Restaurants, Discounter, Großmarkt, Cafés und Bäckereien.
Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Einkaufen

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

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Angebot von: Leon Krupka

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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