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Schöne 3 Zimmerwohnung, ruhige Wohnlage und gepflegtes Haus - Erdgeschosswohnung

Margaretenhof 33, 45888 Gelsenkirchen – Nordrhein-Westfalen
475 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
79 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Sehr gepflegte Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien, Wohnung im Erdgeschoss, sehr gute Aufteilung (jedes Zimmer vom Flur erreichbar) und sehr gute Helligkeit, große Fenster in jedem Raum (auch im Badezimmer) und wird ab sofort neu vermietet.

Objektbeschreibung: 3 Zimmer, in der Küche ist Starkstrom für modernen Herd, modernisiertes, weißes Badezimmer mit Dusche (Glaswand) + Heizung + Tageslicht, Haus ist von einem Zaun umgeben (schafft viel Privatsphäre), zwei eigene Keller mit Regalen, Gemeinschaftsgarten mit Sitzmöglichkeiten.

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Objekt-Nr
OM-214561
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
475 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
105 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
1.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Fußboden
Laminat, Fliesen
Baujahr
1928
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Laminat und Fliesen, Kunststoff-Fenster mit 2-fach Verglasung, Gas-Zentralheizung + Wasserzähler, zwei eigene Keller Regalen, Gemeinschaftskeller, Gemeinschaftsgarten mit Sitzmöglichkeiten

Lage

Der Margaretenhof ist die absolute top Straße in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen. Sie ist sehr ruhig gelegen und trotzdem gut angebunden. Zu den Nachbarn im Haus gehören 2 kleine Familien und 2 Single-Haushalte. Die Nachbarschaft ist herzlich und das Haus wird sehr gut gepflegt.

In nur wenigen Gehminuten erreicht man viele Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Ärzte und vieles mehr.

Lage-Check

Restaurants
150m
Medizin
200m
Mobilität
250m
Einkaufen
200m
Sport
300m
Kultur
150m
Natur
250m
Nachtleben
500m

Energie

Endenergieverbrauch
190,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Wohnung ist noch vermietet und ab dem 01.10.2024 bezugsfertig. Bei Interesse über das Portal melden.

Viele Grüße

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Angebot von: Kazmierczak