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Gewerbeimmobilie als Ladengeschäft, Café, Büro oder auch Praxis verwendbar im Harsefelder Ortskern

Friedrich-Huth-Straße 5, 21698 Harsefeld – Niedersachsen
1.750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Einzelhandel
Ladenlokal

Helle, freundliche und gepflegte Gewerbeimmobilie im Zentrum von Harsefeld.

Das Ladengeschäft, könnte bei Interesse, geteilt und in separate Bereiche getrennt werden. Auch eine Nutzung als Büroeinheit, Café oder Praxis wäre möglich. Es besteht die Möglichkeit, die Ladenfläche um weitere 140 m² (auf ca. 450 m²) zu erweitern. Die gesamte Front besteht aus Schaufenstern.

Der derzeitige Verkaufsbereich ist mit Designplanken verlegt. Im angrenzenden Neben- bzw. Bürobereich, befindet sich eine Teeküche sowie eine rollstuhlgerechte WC-Einheit.
Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 250 m²; der Bürobereich ca. 50 m².
Des Weiteren gehört zu der Einheit ein großzügiger Kellerraum.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-214765
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.750 € (zzgl. NK)
Heizkosten
300 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
450 €
Mietsicherheit
3.500 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
300 m²
Neben-/Lagerfläche
50 m²
Verkaufsfläche
250 m²
Schaufensterfront
16 m
Anzahl Stellplätze
8
Fußboden
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Im Ortskern von Harsefeld, direkt gegenüber der Volksbank.

Lage-Check

Natur
100m
Sport
450m
Einkaufen
50m
Medizin
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: Nora Schmidt-Eustermann

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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