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Contemporary Design / Exklusives Stadthaus mit hochwertiger Ausstattung
61118 Bad Vilbel – HessenKonzeption : Haus statt Wohnung
Traumhaftes Stadthaus, zeitgemäß saniert mit allen Möglichkeiten der Baukunst.
Viele urbane Elemente im Bauhausstill und die restaurierte Holztreppe verleihen diesem Haus eine besondere Eleganz.
Mit Deckenhöhen von 3,40 im Anbau und 4,10 im Altbau bildet diese besondere Immobilie mit den sichtbaren Dachbalken im Altbau und die großzügigkeit im Anbau zusammen ein Gesamtbauwerk mit einem urbanen Lofteindruck.
Das Grundstück in zentraler Lage bietet zudem 3 große Stellpätze und eine große Terrasse für die sonnigen Stunden, ein kleines Gartenhäusen für die Außenmöbel und alle Grilluntersielen runden das Gesamtpaket ab. Einziehen und wohlfühlen.
Dieses Haus ist Ideal für ein Paar oder für die Kleine Familie mit 1 Kind geeignet.
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Objekt-Nr
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OM-215025
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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675.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 49.086 €
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Gesamtkosten
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ca. 724.085 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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45 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Eiche Parkett Holzdielen geölt
Wärmepumpe NEU
Klimaanlage in jedem Raum NEU
Alle Wasserleitungen NEU
Neue Elektroverteilung NEU
LED Beleuchtung, Lichtkonzeption
Fenster mit 3 Fachverglasung
Aluminium Hauseingangstür
Hochwertige Einbauküche mit matten Glasfronten mit Keramiksteinarbeitsplatte
Lage
Zentral gelegen, nahe dem Nordbahnhof und dem schönen Stadtpark und Nidda.
Wunderschöne Feldwege laden zu Spaziergänge und Fahrradausflüge ein.
Die Neue Mitte erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
Flughafen Frankfurt am Main 25 MIN
Frankfurt am Main City 15 MIN
Stadtschule 5 MIN
Europäische Schule Rhein Main 5 MIN
Europpäische Zentralbank 15 MIN
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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31,00 kWh/(m²a)
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Wohnflächenberechnung
Sonstiges
Die offene Designküche mit matten Glasfronten, Steinarbeitsplatten und hochwertigen Markengeräte im Wert von 20.000,- können im Kaufvertrag gesondert dargestellt werden.
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Angebot von: D.Kostic-Manuel
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