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Dachwohnung in Lichtenrade
12307 BerlinDie Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Stadtvilla mit 7 Mietparteien. Das freistehende Haus steht auf einem großzügigen, vom Gärtner gepflegten Grundstück. Es ist auf 3 Seiten von einer Hecke umgeben und zur Straße mit einem Zaun abgeschlossen.. Das Grundstück beinhaltet einen abschließbaren Fahrradstellplatz mit Anschließbügeln, einen Spielplatz mit Schaukeln, Sandkasten und Sitzgruppe, einen Pavillon mit Sitzgarnitur und diverse andere Sitzgelegenheiten zur allgemeinen Nutzung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung und Laminat/Fliesen ausgestattet. Der Garten ist zur allgemeinen Nutzung freigegeben. Das Objekt hat einen überdurchschnittlich guten Instandhaltungszustand und ein aufwendig gestaltetes Wohnumfeld. Das Dach wurde 2017 erneuert. Die Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch die Mieter. Die Kehrwochen sind am Infobrett ausgehangen
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Objekt-Nr
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OM-215123
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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800 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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300 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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450 €
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Mietsicherheit
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2.000 €
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Miete Garage/Stellplatz
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40 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Der lichtdurchflutete Wohn/Essbereich verfügt unter anderem über eine runde Gaube mit bodentiefen Fenster was dem Raum eine einzigartige Atmosphäre verleiht.
Vom Flur aus zugänglich ist ein separater Abstellraum für Schuhe und ähnliches.
Das gut 6m² große Badezimmer ist mit grau anthrazit changierten Fliesen ausgestattet und hat eine von der Badewanne getrennte zusätzliche Duschkabine. Das Highlight des Bades dürfe die Lichtkuppel darstellen.
Die weiß- anthrazitfarbene Einbauküche mit Ober- und Unterschränken beinhaltet eine Kühlgefrierkombination, Gasherd und Backofen, Spüle, Dunstabzug und hat Platz für eine Spülmaschine und Waschmaschine.
Lage
Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage. Bis zum S-Bahnhof Schichauweg sind es ca900m . Dort befindet sich auch der nächste EDEKA und LIDL Markt. Bis zum Wäldchen am Königsgraben sind es ca. 300m, nach Brandenburg ca. 1000m. Obwohl so zentral gelegen, eine absolute Idylle.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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150,30 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Grundriss
Sonstiges
lle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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