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Möblierte exklusive 1-Zimmer-Wohnung in München-Solln mit Balkon Pauschalmiete ruhig gelegen

Muthstrasse 9, 81477 München – Bayern
890 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
31 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine durchdacht geschnittene 1-Zimmerwohnung in einer
ruhigen und grünen Nachbarschaft.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen sonnigen Balkon in Richtung
Süden. Von hier blickt man in die schöne gepflegte Grünanlage der Eigentümergemeinschaft.
Durch­ die große Fensterfront gelangt viel Licht und Sonne in das Appartement. Die separate Küche mit Fenster ermöglicht ein davon getrenntes Kochen.
Eine praktische Diele mit Platz für eine Garderobe sowie das Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab.
Die Ausstattung der renovierten Wohnung ist zeitgemäß. Im Wohn/Schlafzimmer wurde ein
ansprechender Laminatboden verlegt. Das Bad ist 2017 renoviert worden.

Möblierung: neuwertig, exklusiv;
Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer:
Bett für 1 Person 140x200 cm, Einbauschrank im Flur, Sofa;
Bad: Mit Duschwanne
Die hochwertige Einbauküche befindet sich in einem separaten Raum mit Tür.

Pauschalmiete (inkl. Nebenkosten, Strom, Internet, Vollausstattung und Heizung)

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Objekt-Nr
OM-215193
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
890 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
2.500 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Moderne Einbauküche, Cerankochfeld, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle

Waschtrocknermas­chine (Bosch) in der Wohnung

Flachbildfernseher,­ Kabel-TV

inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien

Internet: WLAN DSL mit bis zu 16 Mbit/s Datenvol. bis zu 300 Gb / Monat, DSL-Kosten in der Miete enthalten

Balkon: Sitzgruppe mit Tisch, Markise

KFZ Stellplätze auf der Strasse vor dem Haus.

Einschränkungen
Nur an Nichtraucher, nur an eine Einzelperson, keine Haustiere.

Lage

Die Lage in München-Solln ist sehr ruhig innerhalb einer kleinen Seitenstraße. In nur wenigen
Fahrminuten mit dem Bus oder auch zu Fuß erreicht man den S-Bahnhof Solln sowie den U-Bahnhof Aidenbachstraße.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Stadtteil Solln in ausreichender Anzahl. Im
benachbarten Sendling finden sich darüber hinaus innerhalb eines Gewerbegebietes große
Gewerbehäuser wie z.B. ein Möbelhaus, ein Elektronikmarkt, Supermärkte oder ein Baumarkt.
Die Nähe zum Forstenrieder Park oder auch zur Isar garantiert einen hohen Freizeitfaktor. Hier erreicht
man grüne Oasen inmitten der Großstadt.
Über den Mittleren Ring erreicht man zügig die Innenstadt mit dem Auto. Die Anbindung an die
Garmischer Autobahn ermöglicht es, das Umland sehr gut mit dem Auto zu erreichen.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Sport
350m
Mobilität
150m
Medizin
500m
Restaurants
400m
Natur
600m
Nachtleben
750m
Kultur
1000m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
137,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Pauschalmiete 1240,-€ (inkl. Nebenkosten, Strom, Internet, Vollausstattung und Heizung)
2te Person 57€/Monat extra
Mietdauer ab 6 Monate

Für Mieter provisionsfrei.

Einschränku­ngen: nur an Nichtraucher, nur an Einzelperson oder Pärchen, keine Haustiere

Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen - nicht in der Miete enthalten.
- weitere Informationen in 10 verschiedenen Sprachen
https://www.rundfunkbeitrag.de/welcome/index_ger.html

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Angebot von: Mareike Küster