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Attraktive und moderne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon - (KfW 55)
33098 Paderborn – Nordrhein-WestfalenWohnen mit Parkblick ist hier die Devise!
Augenmerk werden auf energetische Effizienz, eine hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Architektonik gelegt.
Mit warmen Materialien, hellen Räumen und einer großzügigen Raumaufteilung entsteht ein angenehmer Wohnkomfort.
Eine moderne und geräumige Einbauküche komplettiert unser Angebot.
Vom Balkon aus blicken Sie mitten in den angrenzenden Park.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-215213
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. April 2024
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.070 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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80 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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130 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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210 €
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Mietsicherheit
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2.140 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2022
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese Wohnung wird mit einer maßangefertigten Küche vermietet!
Die Wohnung verfügt über räumlich einstellbare Fußbodenheizungen und elektrische Rollläden.
Der Abstellraum befindet sich außerhalb der Wohnung und verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine.
Zudem ist in der Wohnung eine Klimaanlage eingebaut worden.
Zu jeder Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum mit den selben Gegebenheiten.
Die KfW-55-Bauweise erlaubt eine energetisch effiziente Wohnweise.
Die 3-fach-Verglasung schützt vor Lärmbeeinträchtigungen von außen.
Jeder Stellplatz verfügt über die Möglichkeit des Anschlusses einer E-Ladesäule für PKW!
Lage
Sehr zentral und dennoch im Grünen!
Die Mälzerstraße ist sehr zentral an der unteren Borchener Straße gelegen. Die Innenstadt ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Auch eine etablierte Infrastruktur von Supermärkten, Bäckern, Tankstellen, Banken, Ärzten, Apotheken und vielem mehr in direkter Nähe erleichtern Ihren Alltag.
Der größte Mehrwert ist der direkt angrenzende Bürgerpark, mit seinem alten Baumbestand und seinen neu erstellten Flächen. Eine grüne Lunge direkt vor Ihrer Haustür, um dem Alltagsstress zu entfliehen oder sich sportlich zu betätigen.
Die Borchener Straße, aber auch die Wollmarktstraße, ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Autobahn. Ebenfalls der Öffentliche Nahverkehr ist fußläufig schnell zu erreichen. Die nächsten Bushaltestellen befinden sich lediglich 50 m entfernt.
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Die Elektrogeräte der Küche können vom Vormieter übernommen werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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