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Winterhude, Fahrradstrasse, hell, kernsaniert, WG-geeignet, kompl. Wohn-Küche, frei 1.8.2024!
Gertigstrasse 8, 22303 Hamburg (Winterhude)Altbau, Holzfussboden, hohe Decken, dreifach-isolierte Fenster, extra schallgedämmt (41 dB), separate Wohnküche, Drei-ZiWhg, auch WC separat, Bad mit Dusche ebenerdig, in wunderschönem Jugendstil-Denkmalschutz-Haus Ecke Mühlenkamp
Vodafone-Breitbandkabel-Anschluss, Telekom-Anschluss, Wechsel-Sprechanlage mit elektrischem Türöffner. Pitchpine-Boden frisch geschliffen.
Die Wohnung ist mit einem Aufwand von über 180.000 Euro 2012/2024 kernsaniert worden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-215227
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. August 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.331 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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50 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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140 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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190 €
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Mietsicherheit
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4.000 €
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Miete Garage/Stellplatz
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150 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1893
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Ausstattung
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Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Sep. Bad WC, optional Stellplatz zusätzlich möglich für 150,-- monatlich,
Waschmaschine mit Trockner, Geschirrspülmaschine, Vollausstattung Küche,
Gefrierfach separat, Kühlschrank, hohe Decke mit Stuck, alles in weiss.
In der Wohnung im II.OG ist die Therme 2022 neu eingebaut worden (Vaillant).
Extrem sparsam.
Dreifachisolierte Fenster mit hoher Schallschutzklasse( 41 dB).
Daher absolut ruhig in der Wohnung.
Das zentrale Nervensystem kann sich von dem Grundton der Grossstadt erholen.
Die Gesimse vor den Fenstern zur Gertigstrasse sind mit Taubenverdrängungs-Vorrrichtungen duch Niederstrom aus Photovoltaik gespeist ausgerüstet.
Rückfassade frisch saniert.
Lage
Spricht für sich.
Neu erbaute ruhige Fahrradstrasse mit breitem Boulevard ausgestattet auf beiden Seiten.
30 Meter vom Mühlenkamp entfernt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten.
Zahlreichen Arztpraxen, Apotheken, Geschäften aller Art, auch Penny und Edeka.
Gastronomie, Bücherhandlung, Cafes.
Buslinien u.a. Citybuslinie 6 tagsüber alle 5, nachts alle 20 Minuten, Buslinien 25 und 17.
MOIA-Haltestelle direkt in der Gertigstrasse,
200 Meter zum Anleger Mühlenkamp /Hofweg Alsterdampfer, der sowohl Richtung Alte Rabenstrasse /Uni Hamburg, als auch Richtung Jungfernstieg wie auch Richtung City Nord
fährt.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Mieter-Selbstauskunft
Energieausweis
Sonstiges
BITTE VOLLSTÄNDIGE ANGABEN ZU NAMEN,VORNAMEN, ADRESSE, BERUF, EINKOMMEN UND eventuell ARBEITGEBER.
DAS GILT AUCH FÜR ETWAIGE BÜRGEN !
BITTE HINWEIS AUF TIERE IM HAUSHALT UND RAUCHER-GEWOHNHEITEN.
BITTE VOLLSTÄNDIGE UNTERLAGEN SCHUFA, KOPIE AUSWEIS UND EINKOMMENSNACHWEIS MITBRINGEN, SONST WIRD IHRE BEWERBUNG NICHT BERÜCKSICHTIGT.
BEI ZAHLUNG DURCH DRITTE DEREN VOLLSTÄNDIGE NAMEN UND ALLE WEITEREN ANGABEN.
NACHFRAGEN ERFOLGEN NICHT (mehr).
FREIE BERUFE UND TÄTIGKEITEN IN DER FREIEN WIRTSCHAFT BEVORZUGT.
MIETBEGINN 01.08.2024
Diese Wohnung im II.OG ist anders als die Wohnung im IV.OG bereits vor einigen Jahren kernsaniert worden.
Sie verfügt aber dennoch über ca. 2018 eingebaute dreifach isolierte Fenster.
Die Besichtigung für diese preisgünstigere Wohnung ist am
SAMSTAG, den 1.6.2024 um 12:00.
Gertigstrasse 8, 22303 Hamburg.
Diese im II.OG belegene Wohnung ist schon vor einiger Zeit kernsaniert worden und daher
im Preis günstiger als die im IV. OG.
Die Besichtigung für diese Wohnung im IV. OG. Gertigstrasse 8, 22303 Hamburg, ist am 8.6.2024 um 12:00.
Bitte vorher auf diesem Portal das Interesse bekunden und die weitere einladung abwarten.
Danke.
Keine Besichtigung bei nicht vollständigen Unterlagen.
Nur mal gucken ist nicht.Gilt bei Paaren für Beide.
Nachreichen nicht möglich.Gilt auch für Schufa.
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