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Neugebaute, stilvolle Wohnung in bevorzugter Lage von Göttingen - Esebeck

Über der Esebekee 1, 37079 Göttingen (Esebeck) – Niedersachsen
630 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
43 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese hochwertige Wohnung verfügt über einen modern gestalteten Grundriss.

Über einen ansprechenden Dielenbereich betreten Sie das geräumige, mit einer offenen Küche versehene, Wohn- und Esszimmer. Dieser Bereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, bietet den Blick und Zugang auf die Terrasse und vermittelt ein modernes und großzügiges Lebensgefühl. Gegenüberliegend befindet sich ein Schlafzimmer.

Das Komfort-Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper sowie nützliche Ablageflächen.

Im Kellergeschoss sind zahlreiche und praktische Abstellmöglichkeiten vorhanden.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien sowie hochwertige Laminat- und Fliesenböden.

Zudem gehört ein PKW-Stellplatz zu diesem Mietangebot.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-215767
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Februar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
630 € (zzgl. NK)
Heizkosten
67 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
93 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
1.890 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Neubauwohnung im Überblick:

- ca. 43 m² Wohnfläche
- KFW 55 Standard Energieeffizienz
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Bad und WC
- Fliesen mit einem Materialwert von über EUR 40 / m2
- Schlafzimmer
- Terrasse (12 m²), begehbar über den Wohnbereich
- überwiegend bodentiefe Fenster
- Fahrstuhl
- Luft-Wasser-Wärmepumpe von "Rotex" mit 1.500 l Wasserspeicher
- Fußbodenheizung
- ein KFZ-Stellplatz ist im Mietpreis enthalten
- eine Einbauküche im Wert von über EUR 6,500 mit hochwertigen Elektrogeräten

Die Wohnanlage bietet Ihnen zudem einen gemeinschaftlich zu nutzenden Fahrradkeller / Abstellraum sowie einen Hausanschlussraum.

Lage

Diese im Erdgeschoss gelegene Neubauwohnung befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von Esebeck.

Esebeck bietet Ihnen landschaftlich reizvolle Wander- und Radwege durch Wald und Flur. Die Innenstadt Göttingens ist mit dem Stadtbus und dem Auto gut erreichbar. Die Bus-Haltestelle ist direkt vor der Tür (Busse 71, 110, E71).

Einkaufsmöglichkeiten­, ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Sparkassenfiliale und Gastronomien befinden sich im benachbarten Elliehausen oder sind direkt in Göttingen vorhanden. Außerdem besteht eine perfekte Anbindung an die Autobahn 7 in Richtung Kassel und Hannover.

Lage-Check

Natur
100m
Medizin
Mobilität
100m
Sport
150m
Einkaufen
150m
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
13,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

PDF

Sonstiges

Sehr geehrte Dame und Herren,

Die Wohnung wird privat angeboten, direkt vom Eigentümer. Makleranfragen sind nicht gewünscht.

Die Wohnung wird frei ab dem 01. Februar 2025 oder eventuell früher (nach Vereinbarung mit der aktuellen Mieterin).

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

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Angebot von: Dimitri Rodionov