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Möblierte kernsanierte Altbauwohnung Oststadt - fantastischer Blick über den Luisenpark

Renzstrasse 1, 68161 Mannheim – Baden-Württemberg
1.450 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
84 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

*möbliert inklusive aller Nebenkosten*

Im Herzen des Villenviertels Oststadt Mannheim liegt diese hochwertig, kernsanierte und voll ausgestattete möblierte 84qm Altbauwohnung. In direkter Nachbarschaft zum Nationaltheater Mannheim und vis-a-vis zum Unteren Luisenpark befindet sich das prachtvolle, original erhaltene und kernsanierte Kulturdenkmal, Baujahr 1914. Besonders hervorzuheben ist der fantastische Blick über die ausgedehnten Parkanlagen des Luisenparks, der Sie wunderbar vom Alltag entspannen lässt.

Die ganztägig lichtdurchflutete Wohnung umfasst eine hochmoderne Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit stilvoller Facettenschiebetür zur Küche, ein Schlafzimmer inklusive bequemen Boxspringbett, sowie ein modernes Badezimmer und ist ideal für anspruchsvolle Singles und Paare geeignet.

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Objekt-Nr
OM-215811
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.450 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
440 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Stockwerk
4. OG
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1914
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige Möblierung und Ausstattung: USM Haller, Vitra, Ledercouch, sehr bequemes Boxspringbett, Villeroy&Boch Sanitär, neue hochwertige Einbauküche inkl. Küchengeräte, Wandleuchten, Kronleuchter, Geschirr, Kaffemaschine, Toaster, Wasserkocher, Waschmaschine, Kleiderschrank, Neue Schall-und Wärmeschutzfenter im Altbaustil, großzügiges Kellerabteil, elektrische Rolläden, Kamera-Türsprechanlage, Altbau Dielenböden.

Lage

In direkter Nachbarschaft befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, das Universitätsklinikum, das TKH, der Wasserturm, die Christuskirche, das renommierte Nationaltheater, sowie die bekannte Kunsthalle. Die Mannheimer Innenstadt mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeit sowie der perfekt angebundene Hauptbahnhof sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Neben der guten Erreichbarkeit von Läden des täglichen Bedarfs (Regionalshop, Supermarkt, Restaurants, Bäckereien, Frisöre, Cafés) überzeugt die Wohnung jedoch vor Allem durch die direkten Anbindung an den Unteren Luisenpark und die Nähe zum Neckarufer (200m). Zahlreiche Freizeitaktivitäten lassen sich somit problemlos verwirklichen.

Lage-Check

Kultur
100m
Restaurants
200m
Einkaufen
150m
Nachtleben
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
73,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Die Wohnung ist mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt. Einziehen und direkt Wohlfühlen.
In der Pauschalmiete (1.890€) sind folgende Leistungen beinhaltet:
Wohnungskaltmiete­, Nebenkosten (Wasser, Heizung, Strom) pauschal, Nutzung eines Breitband-Wlan-Internet-Anschl­uss, Nutzung der hochwertigen Möblierung und des Inventars.

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Privatvermietung vom Eigentümer.
Einzugsdatum spätestens zum 01.07, nach Absprache mit den aktuellen Mietern jedoch auch schon früher möglich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Mario Murray

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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