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Eckhaus in 94130 Obernzell
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Einzigartiges Haus im Kreis Passau als neues Projekt und Kapitaleinlage

94130 Obernzell – Bayern
75.000 €
5
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
51 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Sanierungsbedürftiges Eckhaus als Neubebauung oder Sanierung in 94130 Obernzell/Zentrum.
Das Haus ist unbewohnbar und renovierungsbedürftig, liegt voll auf ca. 51 gm Grundstück, kann also auf drei Ebenen - Erdgeschoss+1.Stock+Dachgescho­ss bis gesamt 150 qm renoviert werden.
Gute Gelegenheit im Zentrum des Erholungsortes neue architektonische Funktionen, wie Wohnen, Büro und Shopping selber zu gestalten !
Details und Bilder auf Anfrage. Preis VHB.

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Objekt-Nr
OM-216270
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 4.156 €
Gesamtkosten
ca. 79.155 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 75.000 €
Grunderwerbsteuer 2.625 € (3,50%)
Notarkosten 1.010 € (1,35%)
Grundbucheintrag 521 € (0,69%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3

Lage

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Einkaufen
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Sonstiges

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