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Aussicht Südansicht Eingang Abends Grundriss - EG-Hochparterre
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Herrliche - Südwohnung mit Fernsicht - altengerecht

Eichendorfstraße, 94099 Ruhstorf a.d.Rott (Ruhstorf an der Rott) – Bayern
990 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

3,5 Zimmer - Wohnung im neuwertigen Dreifamilienhaus (jede Wohnung verfügt über eine komplette Etage)
Altengerecht, keine Stufe vom Eingang zur Wohnung (Erdgeschoss - Hochparterre)
gehobene Ausstattung
Extra hohe Räume mit ca. 4 Meter (trotzdem keine höheren Heizkosten)!!
KFW-55 Standard (nur ca. 50% der Heizkosten gegenüber einem Standardneubau)
großer, Balkon mit ca. 20m²
Fußbodenheizung
Vollholzdie­lenboden und Granitfliesen
großer Abstellräume mit ca. 14m²
Überlange Garage mit vorgelagertem Stellplatz - Wallbox für Elektroautos
Elektrische Rollos / Raffstores
Badewanne
Dusche mit Regendusche und Handbrause
Gäste-WC
Hochwert­ige, moderne Einbauküche U-Form mit Bartisch

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Objekt-Nr
OM-217119
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Februar 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
990 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
2.500 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
26 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gehoben
Garage mit elektrischem Sektionaltor
Hochwertige Einbaugeräte - Spülmaschine, Kühlschrank,
Cenranfeld, Backofen, Dunstabzug - Glas, hochwertige Markenspüle
Die Küche muss Teilabgelöst werden. (1.100 Euro)

Lage

Bäderdreieck
Ruhstorf an der Rott
Nähe Passau, Schärding, Bad Füssing, Bad Griesbach
zentrumsnah
ruhige­ LAGE - Südseite, sehr sonnig und hell

Lage-Check

Mobilität
150m
Medizin
300m
Natur
50m
Sport
250m
Einkaufen
100m
Restaurants
300m
Kultur
350m
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
27,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Bis zu 2 Katzen oder kleiner Hund erlaubt

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