Gartenwohnung 114 qm - Neubau Maisonette Einbauküche Lift eWallBox in TG

Neubau Objekt: Ab 01.12.2024 können Sie mitten in Pasings historischem Villenviertel in der Nähe des Stadtparks und der Würm die "Villa Mühlerweg" beziehen. Diese architektonisch ansprechende Immobilie bieten den gelungenen Mix aus Tradition und Modernität auf hohem technischem Niveau. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen exklusiven Garten mit Terrasse im Erdgeschoss. Die Wohnung besticht durch eine bis ins Detail liebevoll gestaltete Ausstattung, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse.
Der Gartenwohnung mit ihrem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich mit Marken-Einbauküche und den beiden Schlafzimmern im Erdgeschoss wird ergänzt durch die für sich abgeschlossene Maisonette mit Arbeitszimmer/Jugendzimmer und dem eigenen Ensuite-Dusch-Bad sowie Wohnungszugang im Untergeschoss.
Das im Erdgeschoss befindliche, hochwertig ausgestattete Bad verfügt sowohl über eine Wanne als auch über eine mit Glas abgetrennte Dusche. Dort befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss sowie Platz für einen Trockner. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC.
Durch den KFW 55 zertifizierten Neubau sind niedrige Energiekosten gewährleistet!
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Die Wohnung und der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Elektroanschluss (in Fertigstellung) lassen sich bequem und trockenen Fußes mit einen Fahrstuhl aus der Tiefgarage erreichen.
Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine sonnige Terrasse gibt, sondern dass der Gartenanteil exklusiv zur persönlichen Nutzung zur Verfügung steht.

München - Pasing Villenkolonie,
Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in der Nähe des Stadtparks im Villenviertel in München-Pasing . Einige Bushaltestellen sind unweit der Immobilie zu finden. Sie sind mit dem Bus der Linie 160 und der S-Bahn Linie 4 innerhalb von ca. 40 Minuten am Karlspatz/ Stachus in der Münchener Innenstadt.
In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, ein Café und einen Supermarkt. Auch zwei Friseure, eine Reinigung, eine Apotheke und einen Tierarzt erreichen Sie komfortabel zu Fuß.