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Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit EBK in Leipzig Zentrum West am Clara Park

Marschnerstr. 7, 04109 Leipzig (Zentrum) – Sachsen
450 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
35 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im zweiten OG eines sanierten Gründerzeithauses.
Die schöne Einraumwohnung hat eine Einbauküche + Bad. Insgesamt hat die Wohnung ca. 35 m². Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Die Wohnung wird demnächst frei (01. Nov 2024).

Die vorhandene Einbauküche wird im November durch eine neue Küche mit Markengeräten inkl. Spülmaschine ersetzt (Bestellung beim Küchenplaner wurde bereits ausgelöst). Ein Bild befindet sich in der Galerie. Zur Wohnungsausstattung gehört auch eine recht neue Waschmaschine (2 Jahre alt), welche im Bad steht.

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Objekt-Nr
OM-217485
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
450 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
900 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
35 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Isolierverglasung
-Parkettbo­den
-Fliesen-Bodenbelag
-Fer­nwärme
-Modernes Bad, raumhoch gefliest

Lage

Durch die direkte Anbindung an den Clara- Zetkin- Park, bzw. Nonne (Auwald) und die in Laufweite gelegenen Bootsverleihe, besteht hier die Möglichkeit von der Haustür aus Ausflüge ins Grüne zu unternehmen, oder auch Leipzigs Wasserwege per Boot zu erkunden. Architektonisch ist dieser Stadtteil besonders durch einen großen Bestand liebevoll sanierter Alt- und Industriebauten gekennzeichnet, die durch freundlich moderne Bauten ergänzt wurden
Im nächsten Umfeld befindet sich ein umfassendes Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot von Discountern über Bioläden, Gastronomie, Wellnessangebote, Discountern über Bioläden, Gastronomie, Wellnessangebote ...
Die Nähe zu Parks, Restaurants und nicht zuletzt der zügigen Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage besonders spannend.

Lage-Check

Kultur
150m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Natur
150m
Sport
300m
Medizin
50m
Mobilität
150m
Nachtleben
450m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Das Objekt passt gut für Berufstätige, Studenten, usw.

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