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Außenansicht Nord Abstellraum Balkon Dusche Bad Schlafzimmer Schlafzimmer Wohnessbereich offene Einbauküche Eingansbereich
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2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon

Faust-Von-Stromberg-Str. 44, 91056 Erlangen (Dechsendorf) – Bayern
710 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
48 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

2 Zimmer DG(48m²) incl. 16m² Balkon
Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
incl. Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi
kleiner Abstellraum in der Wohnung
Kellerabteil
Vinylbö­den
Bad komplett gefliest und möbliert

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Objekt-Nr
OM-217732
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
710 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
1.420 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fußbodenheizung
Vinylböden
i­ncl. Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi
Wohnraumlüf­tung mit Wärmerückgewinnung
Terrasse
­Kellerabteil

Lage

Dechsendorf liegt ca. sechs Kilometer nordwestlich der Erlanger Innenstadt.
Das Naherholungsgebiet um den Dechsendorfer Weiher bietet eine Fülle an Freizeitangeboten direkt vor der Haustür
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergärten sowie eine Apotheke sind direktvor Ort
Größere Supermärkte finden sich im Gewerbegebiet im benachbarten Heßdorf (1,5km)
Die Erlanger Innenstadt ist mit dem Bus, Fahrrad oder Auto schnell erreichbar

150m zur Bushaltestelle des VGN in die Erlanger Innenstadt
Autobahnanbindung A3 und A73

Lage-Check

Natur
250m
Medizin
50m
Sport
550m
Mobilität
50m
Einkaufen
50m
Restaurants
300m
Kultur
300m
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Bitte bei Interesse folgenden Dinge vorbereiten
Selbstauskunft
SCHUFA-BonitätsCheck
Einkommensnachweise

Makleranfragen unerwünscht!

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Angebot von: Faust-Von-Stromberg

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