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Gelegenheit: neue wunderschöne 1,5 Zimmer für Single, riesiger Balkon-221

Ada-Lovelace Strasse 4, 85521 Ottobrunn – Bayern
1.150 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
44,20 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Das Objekt biete sich ideal für Singles, Berufspendler oder junge Paare an, die Komfort in einer sicheren Umgebung mit sehr guter Infrastruktur wünschen.
Erholung und Entspannung in ihren vier Wänden – genau das ist es, was diese Wohnung Ihnen bietet.
Einziehen und wohlfühlen. Das fällt Ihnen mit dieser charmanten Wohnung kinderleicht.
Genießen Sie die Morgensonne auf dem riesigen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof der Wohnanlage.
Der sorgfältig geplante und durchdachte Grundriss bietet Raum zur persönlichen Entfaltung. Große, bodentiefe Fenster lassen viel natürliches Licht ins Innere und öffnen den Blick ins Grüne. Dazu handverlesen ausgewählte Materialien, die Wärme und Behaglichkeit ausstrahlen. Ausgewählte Ausstattungsdetails – gleichsam funktional und zeitgemäß wie elegant und gemütlich – komplettieren das Interieur und prägen im Zusammenspiel ein modernes Wohnflair mit viel Wohlfühlatmosphäre und hohem Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger privater 13,2qm großer Balkon mit Blick in den ruhigen grünen Innenhof. Hier kann man ruhige Momente genießen, sich mit Nachbarn und Freunden zum Plaudern treffen.
Eine bodenebene Dusche, WM Anschluss, eigener abschließbarer Keller mit Stromanschluss und Fahrradräumen runden das Angebot ab.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-217788
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.150 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
3.450 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
50,8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bodentiefe mehrfachisolierverglaste Fenster mit elektr. Rollläden, Warme Mehrschicht-Eichenparkettböden­ im Wohn- und Schlafraum, Flur ist gefliest, Badezimmer mit luxuriöser bodenebene Dusche und WCs mit Markensanitärausstattung, angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Duschbad, moderne Aufzüge, Farb-Videogegensprechanlage, energieeffiziente, nachhaltige Bauweise.
Die voll ausgestattete EBK mit Backofen, großem Kühlschrank und Geschirrspüler läßt keine Wünsche offen.

Lage

Im Süden von Ottobrunn, gleich neben dem Technologiepark, wenige Fahrminuten zu diversen Einkaufszentren wie Metro, Ikea sowie diversen Shopping-Outlets. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig zu erreichen.
Verkehrsgünstig erreichen Sie mit dem Bus in wenigen Fahrminuten die U5 und S7 Neuperlach-Süd und mit dem Auto sind sie sehr schnell an der A8.
Im Norden, verkehrsfrei über einen kleinen Fußweg, ist das öffentliche Parkgelände und das Phönixbad erreichbar.

Lage-Check

Natur
400m
Sport
100m
Medizin
600m
Mobilität
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
74,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Die Wohnung kann ab 1.6.2025 gemietet werden, eine Schlüsselübergabe kann nach Abstimmung erfolgen.
Haustiere nur auf Anfrage.
Angeboten wird ein Indexmietvertrag basierend auf der vom Bundesamt veröffentlichen Inflationszahlen (keine Staffelmiete)
Die besten Chancen auf eine erfolgreiche Vermietung ist, wenn Sie die folgenden Punkte erfüllen.

Bitte senden Sie uns mit der ersten Kontaktaufnahme an email ug.akato@gmail.com :
1,) ihre Bewerbung / Selbstauskunft
2.) Einkommensnachweise für mindestens die letzten 3 Monate
3.) Personen, die einziehen werden

Später benötigen wir des Weiteren:
3.) Schufa-Auskunft
4.) Mietzahlungsnachweise der letzten 3 Monate

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung.

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Angebot von: Akato UG (haftungsbeschränkt)

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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