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Haus Innstadt

94032 Passau – Bayern
375.000 €
5
Zimmer
137 m²
Wohnfläche
2.500 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Haus in beliebter Lage.🏡
Liegt idyllisch und doch zentral.
Das Haus verfügt auch über eine Einliegerwohnung, die durch einen separaten Eingang zu erreichen ist, aber auch im Haus ist ein Zugang zur ELW möglich.
Es gibt 3. Stellplätze.
Pro Stellplatz 5.000 Euro.
Gesamt 390.000,-Euro.

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Objekt-Nr
OM-217905
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.242 €
Gesamtkosten
ca. 393.242 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 375.000 €
Grunderwerbsteuer 13.125 € (3,50%)
Notarkosten 3.380 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1961
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Passau Innstadt.
In nur 15. Minuten zu Fuß in der Stadt Passau.

Lage-Check

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Mobilität
Medizin
Natur
Sport
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Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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