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Stadtvilla in Berumbur

26524 Berumbur – Niedersachsen
446.000 €
5
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
704 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Moderne, gut aufgeteilte Stadtvilla mit Kaminofen in junger Neubau Siedlung im ruhig gelegenen Berumbur. Die Kindergärten und die Grundschule sind in wenigen Gehminuten bequem und sicher zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von 3Km vorhanden. (Lidl, Aldi, Netto, Edeka, Combi).

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Objekt-Nr
OM-217928
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
446.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.397 €
Gesamtkosten
ca. 474.396 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 446.000 €
Grunderwerbsteuer 22.300 € (5,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.513€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
56,7 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2016
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Mittlere Ausstattungsvariante mit Villeroy und Boch sowie technische Küchengeräte der Marke Bosch und Miele. Fußbodenbeschaffenheit im gesamten Haus ist Vollvinyl.
50m² Garage mit Toilette und Waschbecken. In jedem Raum des Hauses befinden sich ein Sat(TV) sowie ein Lananschluss (Internet). In der Garage befinden sich 2 LAN und 2 Satanschlüsse. Es liegt ein 100Mbits Internetanschluss im Haus.

Lage

Berumbur ist Teil des staatlich anerkannten Luftkurorts Hage. Hier haben Sie die perfekten Bedingungen, um endlich einmal abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen.

Es erwarten Sie, eine ruhige Atmosphäre, ein traumhafter Kiessee und die wunderschöne Landschaft Ostfrieslands.

Berumbur hat noch mehr zu bieten. Im Ferienpark finden Sie das Hallen- und Freibad mit Saunabereich, ein Spielplatz, drei Tennisplätze und eine Minigolfanlage.
Machen Sie einen erholsamen Spaziergang um den schönen Kiessee mit vielen Ruhebänken oder im Berumer Wald und genießen Sie die Natur.

Ca.5 Km Kilometer weiter, im Luftkurort Hage, steht das wunderschöne Wasserschloss Schloss Lütetsburg mit seinem einzigartigen Schlosspark. Lassen Sie die farbenfrohe Blütenpracht auf sich wirken oder gehen Sie auf historische Spurensuche. Zum Abschluss verwöhnt Sie das parkeigene Schlosspark Café und das Restaurant Schatthaus Lütetsburg mit seinem kulinarischen Angebot.

Außerdem bietet Ihnen die Schlossparkanlage eine großzügige Golfanlage mit verschiedenen Kursangeboten.

Wer mehr Action braucht, kann sich beim Paintball spielen in Lütetsburg so richtig austoben.
Spaß für die ganze Familie finden Sie außerdem auf der tollen Freizeitanlage am Kiessee in der benachbarten Gemeinde Großheide mit einem Palmenstrand mit Flachwasserzone, einer Liegewiese, einem Spielplatz und einem Volleyballfeld.

Ein weiteres Ausflugsziel ist der Ortsteil Berumerfehn. Hier können Sie eine Bootsfahrt mit dem historischen Torfkahn oder einen Ausflug mit einem gemütlichen Tretboot machen.
Auch die Nordseeküste liegt von Berumbur nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
65,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Bonitätsnachweis seitens der Hausbank erwünscht.
Ich bitte daher um Verständnis.
Telefonische Erreichbarkeit
Mo-Sa 10-18uhr.
*Makleranfragen sind unerwünscht*

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