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Stadtvilla in Berumbur
26524 Berumbur – NiedersachsenModerne, gut aufgeteilte Stadtvilla mit Kaminofen in junger Neubau Siedlung im ruhig gelegenen Berumbur. Die Kindergärten und die Grundschule sind in wenigen Gehminuten bequem und sicher zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von 3Km vorhanden. (Lidl, Aldi, Netto, Edeka, Combi).
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Objekt-Nr
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OM-217928
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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446.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.397 €
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Gesamtkosten
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ca. 474.396 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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56,7 m²
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Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
4
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Anzahl Garagen
|
1
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Anzahl Stellplätze
|
4
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
|
Fußbodenheizung
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Baujahr
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2016
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Mittlere Ausstattungsvariante mit Villeroy und Boch sowie technische Küchengeräte der Marke Bosch und Miele. Fußbodenbeschaffenheit im gesamten Haus ist Vollvinyl.
50m² Garage mit Toilette und Waschbecken. In jedem Raum des Hauses befinden sich ein Sat(TV) sowie ein Lananschluss (Internet). In der Garage befinden sich 2 LAN und 2 Satanschlüsse. Es liegt ein 100Mbits Internetanschluss im Haus.
Lage
Berumbur ist Teil des staatlich anerkannten Luftkurorts Hage. Hier haben Sie die perfekten Bedingungen, um endlich einmal abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen.
Es erwarten Sie, eine ruhige Atmosphäre, ein traumhafter Kiessee und die wunderschöne Landschaft Ostfrieslands.
Berumbur hat noch mehr zu bieten. Im Ferienpark finden Sie das Hallen- und Freibad mit Saunabereich, ein Spielplatz, drei Tennisplätze und eine Minigolfanlage.
Machen Sie einen erholsamen Spaziergang um den schönen Kiessee mit vielen Ruhebänken oder im Berumer Wald und genießen Sie die Natur.
Ca.5 Km Kilometer weiter, im Luftkurort Hage, steht das wunderschöne Wasserschloss Schloss Lütetsburg mit seinem einzigartigen Schlosspark. Lassen Sie die farbenfrohe Blütenpracht auf sich wirken oder gehen Sie auf historische Spurensuche. Zum Abschluss verwöhnt Sie das parkeigene Schlosspark Café und das Restaurant Schatthaus Lütetsburg mit seinem kulinarischen Angebot.
Außerdem bietet Ihnen die Schlossparkanlage eine großzügige Golfanlage mit verschiedenen Kursangeboten.
Wer mehr Action braucht, kann sich beim Paintball spielen in Lütetsburg so richtig austoben.
Spaß für die ganze Familie finden Sie außerdem auf der tollen Freizeitanlage am Kiessee in der benachbarten Gemeinde Großheide mit einem Palmenstrand mit Flachwasserzone, einer Liegewiese, einem Spielplatz und einem Volleyballfeld.
Ein weiteres Ausflugsziel ist der Ortsteil Berumerfehn. Hier können Sie eine Bootsfahrt mit dem historischen Torfkahn oder einen Ausflug mit einem gemütlichen Tretboot machen.
Auch die Nordseeküste liegt von Berumbur nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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65,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Bonitätsnachweis seitens der Hausbank erwünscht.
Ich bitte daher um Verständnis.
Telefonische Erreichbarkeit
Mo-Sa 10-18uhr.
*Makleranfragen sind unerwünscht*
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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