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Helle, große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Zoonähe

Ehrensteinstraße 11, 04105 Leipzig (Zentrum) – Sachsen
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
77 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die großzügige 77 qm große 2-Raum-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Zentrum-Nord. Von der Eingangstür gelangt man über den großen Flur in das lichtdurchflutete, ca. 30 qm große Wohnzimmer. Beiderseits des Flurs liegen das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Panoramaspiegel und reichlich Platz sowie das großzügig bemessene Schlafzimmer. Über das Wohnzimmer gelangt man in die geräumige Wohnküche, die viel Platz für einen Essbereich oder eine Küchenzeile mit Theke bietet. In Flur, Bad und Küche wurden Deckenspots installiert. Alle Dachfenstern wurden mit neuen Velux-Hitzeschutz-Markisen (außen) und Velux-Rollos (innen) ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

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Objekt-Nr
OM-218016
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
2.250 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1936
Ausstattung
Garten, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Laminat in allen Wohnräumen

- Küche und Bad gefliest

- großzügiges Tageslichtbad mit neu eingesetzten Sanitäranlagen (Badewanne, Waschbecken) sowie Waschmaschinenanschluss

- faltbare Duschwand aus Glas

- geräumige Wohnküche

- Deckenspots in Flur, Bad und Küche

- Velux Hitzeschutz-Markisen (außen)

- Velux Rollos (innen)

- Kellerabteil

Lage

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Zentrum-Nord. Unweit des Stadtzentrums, des Rosentals sowie in unmittelbarer Nachbarschaft zu Leipziger Zoo, Gohliser Schlösschen, Gohliser Wirtschaft oder Gosenschenke gelegen, bieten sich hier vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés ​sowie medizinische Einrichtungen in der direkten Umgebung vorhanden.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Natur
350m
Medizin
150m
Mobilität
150m
Sport
300m
Kultur
300m
Nachtleben
50m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Nichtraucherwohnung, Bezug ab 01.04.2025, Besichtigungen nach Absprache möglich.

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Angebot von: Herr Wiesner