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Schöne Doppelhaushälfte: Altersgerecht und energieeffizient
Vor dem Moor 30a, 26160 Bad Zwischenahn – NiedersachsenSchöne Doppelhaushälfte im ruhigen Neubaugebiet im Bad Zwischenahner Stadtteil Specken.
Das Haus gehörte meiner Großtante und sie hat das Ganze altersgerecht geplant und nach neustem energetischen Standard ausgestattet. Das Erdgeschoss ist dank Schiebetüren, viel Platz und Bädern ohne Stolperfallen sogar für Rollstühle geeignet.
Seit 2 Jahren gibt es auch eine PV-Anlage auf dem Dach, dessen Strom hier bezogen werden kann. Das Haus wird durch eine Boden-Wärmepumpe geheizt. Besonders gern würde ich das Haus an Mieter vermieten, die im Alter eine Wohnung suchen.
Anfragen bitte mit einer kurzen Beschreibung wer Sie sind, was Sie machen und mit wie viel Menschen Sie einziehen möchten.
Haustiere sind erlaubt.
Es gibt nur drei Schlafzimmer. Es ist also nicht für größere Familien geeignet. Ideal wäre es für zwei Leute. Alternativ kann ein Paar im Atelier ihr Schlafzimmer einrichten und zwei Kinder schlafen unten in den Schlafzimmern.
Bitte schauen Sie sich den Grundriss genau an.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-219189
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Übernahme ab
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1. März 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.250 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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50 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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180 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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230 €
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Mietsicherheit
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2.400 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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124,2 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2011
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung, eine tolle Einbauküche mit Spülmaschine, Bäder mit Badewanne und Dusche ohne Schwelle. Der Boden im Erdgeschoss ist Laminat, im großen Atelier im Dachgeschoss ist tolles Parkett verlegt. Neben Schlaf- und Gästezimmer gibt es noch einen begehbaren Kleiderschrank und einen Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss.
Das Highlight des Hauses ist der große Wohnküchenbereich mit Holzofen. Diese Wärme dient eher der Gemütlichkeit, denn die superisolierte Wohnung wird von einer Wärmepumpe über Fußbodenheizungen beheizt. Im DG gibt es zwei Heizkörper. Die Küche ist absolut hochwertig und ist mit allem ausgestattet: Spülmaschine, modernem Induktionsherd, Backofen und Kühlschrank. Die Arbeitsflächen haben auch für Rollstuhlfahrer die richtige Höhe. Die Wohnung verfügt über Carport und Schuppen anliegend. Der Garten hat genau die richtige Größe um nicht zu viel arbeiten zu müssen, aber trotzdem die Natur und die Sonne zu genießen. Dies geht besonders gut auf der Terrasse unter dem halben Wintergarten (zu einer Seite offen). Dort kann man auch gut windgeschützt sitzen.
Seit Kurzem verfügt die Wohnung auch über eine nagelneue Solaranlage auf der gesamten Dachfläche. Aus dieser kann zu vorteilhaften Bedingungen der Strom günstig bezogen werden. Denn nur wenig Strom muss aus dem Netz zugekauft werden. Wenn ein E-Auto-Enthusiast einziehen möchte, würde ich ohne Weiteres direkt eine Wallbox installieren!
Lage
Das Haus ist fußläufig 10min von der Einkaufsstraße im Stadtzentrum und zum Bad Zwischenahner Meer entfernt.
Das Neubaugebiet ist ausgestattet mit diversen Spielplätzen für Kinder, direkt am Stadtrand, 100m von der grünen Wiese und dem Moor entfernt.
Zum Bahnhof mit Anbindung mit Zug- und Busanbindung nach Oldenburg (20min) und Leer (30min), sehr gut angebunden. Die Autobahn ist ebenfalls in der Nähe.
Mit dem Fahrrad sind es nach Oldenburg 45min.
An der Nordsee sind Sie in einer Stunde.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Endenergiebedarf
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10,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Jonas Stührenberg
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