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Wohndiele Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer - Wohndiele - Bad Wohndiele - Schlafzimmer
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Wohnung mit Balkon und Gartenterrasse

58455 Witten (Heven) – Nordrhein-Westfalen
800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Beschreibung
Freistehendes , sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in sehr guter Wohnlage .
Zu vermieten Erdgeschoß-Wohnung mit Balkon ( das Haus hat leichte Hanglage ) zusätzliche Terrasse im Garten und Gartenanteil
Wohndiele mit Zugang zum Schlafzimmer , zum Wohnzimmer mit großem Balkon , zur Küche und Badezimmer .
Alle Fenster wurden im Sommer 2019 erneuert .
Energieausweis wurde 2019 erstellt.
Der Kemnader See ist zu Fuß gut zu erreichen , ebenfalls öffentliche Verkehrsmittel , die auch zur Ruhr-Uni-Bochum fahren .

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Objekt-Nr
OM-219243
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
800 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
2.400 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung Beschreibung
- Großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Austritt auf den Balkon
- Schöner , großer Balkon mit Blick in den Garten
- große Terrasse ( ca. 55 m ² ) und Gartenanteil
- Geräumige Wohnküche mit Austritt auf den Balkon
- Tageslichtbad mit separater Dusche und Badewanne
- Wohndiele mit Tageslicht
- Fenster im Sommer 2019 ersetzt
- Rollläden elektrisch mit Zeiteinstellung
- Gasheizung wurde im November 2023 erneuert und ist auf Wasserstoff umstellbar
- Vermietung ab 01.03.2025
- Anmietung einer Garage möglich ( 70,00 € / Monat )
- Kaltmiete für ca. 92 m² Wohnfläche 800,00 €
- Nebenkosten nach Verbrauch

Daten im Überblick :
Anzahl Zimmer 2,5 ( Schlafzimmer , Wohnzimmer , Wohndiele )
Anzahl Bad 1
Anzahl Flur 1
Anzahl Küche 1

Austattung : Balkon , Garten , Gartenterrasse , Keller

Lage

Lage
Am Ortseingang von Witten - Heven in einer ruhigen Seitenstraße und sehr guter Wohnlage , in der Nähe des Kemnader Stausees und dem Stadtteil Herbede .

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Restaurants
Kultur
Einkaufen
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Eine NIchtraucher - Wohnung für ca. 1 bis 2 Personen.
Haustiere nicht erwünscht .

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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