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65 qm Laden Gertigst. 8/ Mühlenkamp Kaufpreisindex 142,6 ! Zwei Tischreihen mit Stühlen v.d.Haus
Gertigstrasse 8, 22303 Hamburg (Winterhude)Stilvoll erhaltenes Jugendstilhaus mit Denkmalschutz.
Renoviertes, kernsaniertes Ladenlokal in Winterhude mit Iso-Sicherheitsglas in der Eingangstür, sowie allen Fenstern und der großen Frontscheibe.
Einbruchshemmende Riegel.
Eingangstür mit Sicherheitsschloss und Zapfen in den Tür-Rahmen.
Zusätzliche Eisenpforte vor der Ladentür, die mit einem BUSS-Sicherheits-Schloss Einbruch verhindert.
Rückwärtig extra einbruchshemmende Fensterrahmen und entsprechendes Iso-Glas.
Innen großer Hauptraum ausgestattet mit Fliesen, weißen Wänden, Toilette mit Handwaschbecken, neue 2022 eingebaute Gasetagenheizung, und zweiten Raum und Nebenraum.
VODAFONE-BREITBANKABEL-ANSCHLUSS ist in den Nebenkosten enthalten.
Ebenso Wasser.
Telekom-Anschluss ebenfalls vorhanden.
Komplette Elektrik emeuert.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-219827
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Objektart
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Einzelhandel
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Objekttyp
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Ladenlokal
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.800 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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30 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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130 €
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Mietsicherheit
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9.400 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gesamtfläche
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65 m²
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Neben-/Lagerfläche
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65 m²
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Verkaufsfläche
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65 m²
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Schaufensterfront
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2,5 m
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1892
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Ausstattung
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Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Vodafone, Telekom, Taubenverdrängung durch Schwachstrom von Rentokil-Initial auf den Gesimsen.
Schaufensterbeleuchtung, große Werbetafel auf der Vorderfront möglich, auch mit elektrischer Beleuchtung.
Der gesamte Laden ist neu ausgestattet, mit wasserabweisender Innenausstattung, neu verputzt, neue Elektrik, neu verlegtem Fußboden aus Fliesen.
Erstklassige Ausstattung.
Gastherme 2022 neu eingebaut.
KEINE MÖGLICHKEIT IN WÄNDE, DECKEN UND BODEN NÄGEL, SCHRAUBEN ETC ZU BOHREN, DA ALLES MIT EINEM UNGEHEUREM AUFWAND WASSER VERDRÄNGEND VERSCHLEMMPT IST.
Starke Isolation.#Hochwertigst.
Lage
Zentrum von Winterhude Mühlenkamp, Poelchaukamp, Gertigstrasse.
Ca. 25 Meter zum Mühlenkamp.
Viele echte Einzelhandelsgeschäfte, keine Ketten, ausser
die bekannten Handy-Anbieter, Penny, Marco-Polo, Schneider, Galerien, Blumenläden, Cafes und Restaurents, Galerien, Juweliere, Uhren-Geschäfte, individuelle Mode-Geschäfte.
Unmittelbar im Hause Geretigstrasse 8 ein freier Handy-Laden.
Die Gertigstrasse ist zur Fahrradstrasse umgebaut.
Keine Geschwindigkeitsbeschränkung ; aber das Flair einer grosszügigen Meile mit breiten Fussgängerwegen auf denen kein Fahrradverkehr ist, da für diesen die Gertigstrasse aufwändigst hergerichtet worden ist.
Die extra breiten Fussgänger-Wege wurden ausschliesslich zum
Flanieren hergerichtet.
Anlieger-L- und allgemeiner PKW-Verkehr bleibt zugelassen.
In unmittelbarer Nähe des Ladens sind grosse Anliefererparkbuchten eingerichtet für LKWs.
Direkt vor dem Haus ein grosser gesperrter Parkplatz für Menschen mit Behinderungen.
Kein Anwohnerparken in Winterhude.
Buslinien auch zum Hauptbahnhof und Flughafen alle fünf Minuten vom Mühlenkamp aus. Etwa 50 Meter zu Fuss.
Nachts alle 20 Minuten.
MOIA-Haltestellen in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Energieausweis
Sonstiges
Bitte nur Bewerbungen mit ausgeschriebenen Vor- und Zunamen sowie Kopie des Ausweises und der aktuellen Schufa-Bescheinigung und den Steuer-Nummern.Danke.
Der derzeitige Nutzer ist eine Weinhandlung mit Ausschank.
Sowohl direkt vor dem Ladenlokal können Tische mit Stühlen aufgestellt werden als auch
auf der Seite zu den Stellplätzen direkt vor dem Landenlokal.
Anzahl der Tische etwa 6 plus Stühle ca.15.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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