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Wohn / Geschäftshaus in 04668 Grimma

04668 Grimma – Sachsen
549.000 €
480 m²
Wohnfläche
750 m²
Grundstück
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Wohn- und Geschäftshaus

Das vermietete Wohn und Geschäftshaus besteht aus
4 WE mit ca. 290 m2
1 GE mit ca. 190 m2 (Restaurantbetrieb)
6 KFZ Stellplätze
Erweiterungsbau möglich.
1 WE mit ca. 60 m2 leerstehend

Soll JNKM 40 T€
Ist JNKM 30 T € inkl. Leerstand

Zentrale Lage in 04668 Grimma

von Privat provisionsfrei.

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Energieausweis beauftragt

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Objekt-Nr
OM-220388
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 37.170 €
Gesamtkosten
ca. 586.169 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 549.000 €
Grunderwerbsteuer 30.195 € (5,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.819€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,97%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Gesamtfläche
480 m²
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
40000 €
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900

Lage

Grimma ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Leipzig in Sachsen. Im Norden kreuzt die A14 das
Stadtgebiet. Es ist über den Anschluss Grimma zu erreichen. Durch die Stadt führen die B107 und die
Bahnstrecke Leipzig- Borsdorf- Döbeln-Coswig- (Dresden).
Zahlreiche Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte lassen sich im unmittelbaren Umkreis zu Fuß
erreichen. Einzelhändler, Restaurants und Imbisse sind im Umfeld ansässig und machen die
Umgebung für Laufkundschaft attraktiv. Der zentrale Marktplatz liegt nur etwa 150 m entfernt.
Rathaus in

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Mobilität
Medizin
Restaurants
Sport
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Grundriss 1 Grundriss 1 Grundriss 2 Grundriss 2 Schnitt 1 Schnitt 1 Schnitt 2 Schnitt 2

Sonstiges

Auf dem Grundstück ist Straßenseitig eine Erweiterungsbau möglich.
Dieser wurde geplant aber nicht realisiert.
die 4 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
3 Raum WHG Maisonette, 2 Bäder, Balkon ca. 87 m2
2 Raum WHG, Tageslichtbad, Balkon, ca. 60 m2, Leerstand
3 Raum WHG, Maisonette, Tageslichtbad, Balkon, ca. 84 m2
2 Raum WHG, Tageslichtbad, Balkon, ca. 54 m2
Im Erdgeschoß befindet sich eine Gaststätte mit ca. 60 m2 großen Freisitz.
Auf dem Grundstück befinden sich 6 KFZ Stellplätze

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