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Großzügige Altbau-Erdgeschosswohnung in toller Lage mit grosser Terrasse und neuem Badezimmer
41063 Mönchengladbach (Windberg) – Nordrhein-WestfalenDie charmante Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines klassischen Patrizierhauses aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung hat einen grossen, offenem Wohn-Küchenbereich. Die Wohnung verfügt über hohen Decken, die teilweise mit Stuckverzierungen versehen sind. Sie können eine grosse Terrasse zum Entspannen im Freien geniessen. Die Terasse wie auch ein weiterer Balkon verfügen über einen Zugang zu einem kleinen, rückwärtigen Gartenbereich, den Sie alleine benutzen können.
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Objekt-Nr
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OM-220606
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.140 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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170 €
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Mietsicherheit
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3.420 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1904
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das klassische Eichen-Holzstäbchenparkett in allen 4 Zimmern wurde vor 2 Jahren erneuert. Ursprüngliche, dunkle Massivholztüren aus Holz am Wohnungseingang und zu allen Räumen. Zwei Zimmer sind durch eine klassische Schiebetür miteinander verbunden. Die Fenster zur Vorderseite sind mit Rolläden ausgestattet. Das Bad und die Toilette wurden vor 2 Jahren aufwendig saniert: Das Bad ist mit einer begehbaren, fussbodengleichen großzügigen Duschkabine, einem Waschtisch mit Unterschrank sowie einer Fassbodenheizung ausgestattet. Ein grosser, eigener Kellerraum mit Waschmaschinenenanschluss wird mitvermietet.
Lage
Ansprechende, ruhige und grüne Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum beliebten "Bunten Garten". Die Fussgängerzone von Mönchengladbach kann in einigen Minuten fussläufig erreicht werden. Gute öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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173,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die helle Küchenzeile (ca 2 Jahre alt) kann bei Interesse von den Vormietern abgelöst werden. Sie ist nicht Bestandteil der Mitewohnung.
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Angebot von: Christoph Beck
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