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3 Zimmer-Wohnung -mit Gartennutzung-
Kempener Str. 81, 47839 Krefeld (Hüls) – Nordrhein-WestfalenSchöner Altbau, in schöner Lage mit optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Die Wohnung ist ab 01.10.2024 bezugsfertig. Sie wurde 2022 saniert mit Erneuerung des Badezimmers (Duschbad), Erneuerung der Elektrik und in der ganzen Wohnung
ist ein neuer Vinylboden in Holzoptik verlegt worden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-221278
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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700 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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2.100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1930
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Ausstattung
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Garten, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Der Keller verfügt über Tageslicht. Neben den Einzelkellerräumen und der Waschküche befindet sich hier die Gaszentralheizung aus dem Jahre 2015. Über eine Kelleraußentreppe gelangt man in den schönen Garten, dieser ist mit zahlreichen Obstbäumen, einer Rasenfläche und einem Bereich für Nutzpflanzen angelegt.
Der Zustand ist dank eines ambitionierten Gärtners top! Der Garten darf von allen Bewohnern genutzt werden.
Der Allgemeinzustand des Hauses, sowie der Außenanlagen, ist äußerst gepflegt.
Lage
Zentrale Lage.
Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor der Haustür.
Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Hülser Bruch ist in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Ebenso ist das Zentrum von Krefeld-Hüls fußläufig erreichbar.
Ein gute Anbindung an die Autobahn ist auch gegeben.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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187,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
HAUSVERWALTUNG ARNDT
Virmondstr. 11, 47877 Willich
Tel.: 02156-484999-0
Fax: 02156-484999-99
Mail: hausverwaltung-arndt@online.de
Erlaubnis nach § 34c GewO Nr. 54/18
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Kreis Viersen
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Angebot von: Dirk Arndt
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