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2,5-Zimmer Wohnung in bester Lage, Wohnfläche 52m² und 30m² Nutzfläche
84036 Landshut – BayernEs handelt sich hierbei um eine geräumige, helle zwei und halb Zimmer Wohnung in bester Lage.
Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, Badezimmer und zwei Schlafzimmern.
Zusätzlich steht Ihnen im Keller ein separater Hobbyraum, welcher gefliest und durch ein Fenster belichtet ist und im Dachgeschoss ein Abstellraum zur Verfügung, welche durch Sondereigentumsrecht abgesichert sind.
Im Keller befindet sich ein Waschraum, der von allen Wohnparteien genutzt werden kann.
Das geringe Wohngeld macht diese Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger sehr attraktiv.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-221292
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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200.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.293 €
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Gesamtkosten
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ca. 210.293 €
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Hausgeld mtl.
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157 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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30 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1954
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Ausstattung
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Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
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Lage
• zentrale Lage mit guter Infrastruktur
•Innenstadt zu Fuß ca. 20 Minuten entfernt ( entlang der Isar )
• Verbindungsautobahn A92 Richtung München oder Deggendorf in der Nähe
• München ca. 45 Minuten entfernt
• durch die schöne Altstadt von Touristen sehr begehrt
• generell bietet Landshut neben der traumhaften Altstadt viele Wege an der Isar sowie zahlreiche
Kultur- und Sportvereine und somit perfekte Möglichkeiten zur vielseitigen Freizeitgestaltung
• super Infrastruktur für Familien: Grundschule, Mittelschule und Gymnasium
• alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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128,40 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
Makleranfragen unerwünscht
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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