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Bungalow mit Einliegerwohnung
79664 Wehr – Baden-WürttembergGepflegte Bungalow Villa freistehend an bester Lage in Öflingen.
Lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster und grosse Schiebetüren.
Einbauküche (inklusive Elektrogeräten).
Böden mit Fliesen und Vinyl.
Zauberhafter Garten mit altem Baumbestand, grosser Teich, Garten- und Gewächshaus und 32m2 Terrasse teilweise überdacht.
2-Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Garten und Sitzplatz.
Keller, Waschküche und Garage mit direktem Zugang ins Haus.
Doppelcarport und Vorplatz.
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Objekt-Nr
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OM-221801
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bungalow
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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825.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 51.578 €
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Gesamtkosten
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ca. 876.578 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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48 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1988
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Zwischen 2017 und 2024 renoviert.
Das Flachdach wurde im 2024 komplett saniert.
Kabelanschluss
2 Räume mit LAN-Anschluss
Lage
Ruhiges und wenig befahrenes Quartier in Waldnähe.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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272,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Energieausweis vor Renovierung erstellt!
Angegebener Preis ist Verhandlungsbasis
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