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Zentral gelegene und sehr ruhige teilmöblierte Wohnung

60325 Frankfurt (Westend) – Hessen
1.850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
73,90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der ersten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort bezogen werden kann. Zu dem Apartment zählen drei attraktive Zimmer. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2022) sind niedrige Energiekosten gewährleistet, ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine vollausgestattete Einbauküche inkl. Geschirr.

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Objekt-Nr
OM-222998
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
31. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.850 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
290 €
Mietsicherheit
5.550 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Komplette Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen uvm..
Großer sonnenverwöhnter Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten, der natürlich mitbenutzt werden kann.
Wohnzimmer mit neuwertiger dreiteiliger und zweiteiliger Couchgarnitur. TV vorhanden.
Neu saniertes Tageslicht Bad mit Badewanne und Waschmaschine.
Im Schlafzimmer befinden sich ein großer Kleiderschrank sowie ein Doppelbett...
Im Kinder / Gästezimmer befindet sich eine Schlafcouch und ein Schreibtisch sowie ein weiterer Kleiderschrank.

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Frankfurt am Main Westend-Süd . Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und zwei Modegeschäfte finden Sie ebenfalls vor Ort.
In der Nähe, ca. 5 Gehminuten befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn und S-Bahn sowie der Fern-Hauptbahnhof.
Sehr gut angebunden an Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum Skyline Plaza) sowie Schulen, Kindergarten, Apotheken, Ärztehaus, Fitnessclubs uvm.

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
106,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Das Objekt befindet sich in Westend Süd.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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