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Von Privat, Provisionsfrei 101 qm 4Zi 6.Etage mit Aussicht und SW-Balkon

Max-Planck-Str.8, 64546 Mörfelden Walldorf (Walldorf) – Hessen
385.000 €
4
Zimmer
101 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sehr schöne, ruhige und helle 4Zi Wohnung mit Süd-West-Balkon im 6. Sock eines 8-Etagen-Hauses.
Die Wohnung befindet sich im Wohnpark Mörfelden, liegt Vekehstechnisch optimal gelegen und liegt direkt an einem kleinen Einkaufspark. Mörfelden-Walldorf liegt süd-östlich des Flughafen und somit außerhalb von Start- und Landezonen.
Die meisten Anwohner des Parkes haben eine berufliche Beziehung zum Flughafen. Der Linienbus fährt alle Flughafenstationen an und endet am Terminal 1.
Direkt im gut gepflegten Park gibt es eine Kindertagesstätte, Schulen aller Art im näheren Umfeld.
In etwa 1500m Entfernung befindet sich ein Badesee. Überquert man die Bundesstraße, kommt man in ein großes Waldgebiet, mit einem größeren Badesee.
Bis auf ein Zimmer ist die Wohnung durchgehend gefliest. Bedingt durch einen Wasserschaden sind beide Bäder hochwertig erneuert worden. Mit Genehmigung wurde ein Bad vergrößert und mit einem der Schlafzimmer verbunden. Das zweite Bad erreicht man von den beiden anderen Schlafzimmern aus über einen Flur. Eingangsbereich, WZ, Essbereich sind mit den zwei Zugängen zur Küche sind offen gestaltet. Der Küchenspiegel ist neu gefliest, eine große, helle Granitplatte wertet die Küche auf.

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Objekt-Nr
OM-223704
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.471 €
Gesamtkosten
ca. 413.470 €
Hausgeld mtl.
360 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 385.000 €
Grunderwerbsteuer 23.100 € (6,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,12%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
8
Stockwerk
Höher als 5. OG
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
250m
Medizin
200m
Mobilität
150m
Einkaufen
150m
Restaurants
200m
Sport
50m
Nachtleben
300m
Kultur
1.1km

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
110,00 kWh/(m²a)

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