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Ahrensburg: Wohnen im Grünen - Schöne komplett modernisierte 3 Zi. Whg. Ebk. Blk. & TG!

Helgolandring 18, 22926 Ahrensburg – Schleswig-Holstein
1.270 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
Wohnung

Ländliches Wohnen. Die kompakte Wohneinheit befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, wobei sich die Abstellräume der Wohnungen im Keller befinden. Ein Außenzugang zum Keller ermöglicht es beispielsweise, Fahrräder direkt in den Keller zu bringen. Das Treppenhaus und die Gemeinschaftsbereiche werden sorgfältig gepflegt.

IDEAL FÜR FAMILIEN: Ein Kindergarten befindet sich gegenüber und der Erlenhof ist nur 5 Gehminuten entfernt.

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Objekt-Nr
OM-224240
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. Juli 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.270 € (zzgl. NK)
Heizkosten
195 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
145 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
340 €
Mietsicherheit
3.810 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1979
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Balkon und eine erstklassige Ausstattung.
Die hochwertige Einbauküche mit Geräten von Bauknecht, darunter Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination, besticht durch ihre Großzügigkeit und die dunklen Fliesen.
Vom geräumigen Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon mit praktischer Abstellkammer und einem beeindruckenden Eckfenster.
Alle Zimmer sind vom Flur aus zugänglich, wobei Sie vom Wohn- und Esszimmer direkt in die Küche gelangen.
Der Balkon bietet eine sonnige Süd-Ost-Ausrichtung. Über den vorderen Flur erreichen Sie das erste Schlafzimmer, über den hinteren Flur das zweite Schlafzimmer sowie das Badezimmer und das Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum (ca. 8 m²), und Sie können den Trocken- und Fahrradkeller nutzen.

Lage

In einer ruhigen und grünen Wohnanlage befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung unweit vom Schloss Ahrensburg.

Ahrensburg, eine lebendige Kleinstadt mit ca. 30.000 Einwohnern, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften und Fachärzten. Der Stadtkern ist bequem zu erreichen, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und bietet vielfältige Kinderspielplätze.

Die Autobahnauffahrt Ahrensburg zur A1 Richtung Hannover und Lübeck ist nur etwa 10 Minuten entfernt. Die Regionalbahn Gartenholz (zukünftig S4) befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof in etwa 25 Minuten. Eine Bushaltestelle ins Stadtzentrum erreichen Sie in nur 3 Minuten zu Fuß.

Die Krankenhäuser in Großhansdorf und Volksdorf sind bequem in 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Genießen Sie die Nähe zur Ostsee, die Sie innerhalb einer halben Stunde erreichen können.

Lage-Check

Sport
100m
Medizin
950m
Mobilität
200m
Natur
350m
Einkaufen
50m
Kultur
450m
Restaurants
400m
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
234,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für 70,00 €, der mit angemietet werden muß.

Es wird eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren vereinbart.

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.

Impres­sum:
Hausmakler Sievers
Inh. Philipp Sievers
Beim Strohhause 24
20097 Hamburg

Telefon: 040-24192865
Fax: 040-24192866
www.hausmakler-s­­ievers.de
briefe@hausmakler-­s­ievers.de

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