in 66976: 300qm Büroräume mit Werkhalle (Produktion/Lager) mit bester Anbindung

- BÜROGEBÄUDE MIT WERKHALLE, ca 300 qm,
Produktion / Dienstleistung / Handwerk / Handel usw., einstöckig und ebenerdig,
auf Gewerbefläche am Stadtrand von Rodalben zu vermieten,
sehr gute Verkehrs-Anbindung an alle Fernstraßen.

Das Gebäude wurde jahrzehntelang als Reinigungsbetrieb und Wäscherei genutzt, räumlich unterteilt in ca 95qm Büroräume (Isolierfenster komplett erneuert 2022), Toilettenraum und Heizungsraum (Ölheizung & Heißluft), ca 100qm Annahme- und Kundenkontakt, ca 100qm reine Produktions/Lagerhalle mit Aufenthaltsbereich und Toiletten usw.
Das Gebäude steht auf einem gewerblich genutzten Gelände, eingezäunt mit abschließbarem Tor, Videoüberwachung und Bewegungsmelder. Der Betrieb kann von Kunden und Lieferanten bequem angefahren werden.
Weitere Maße:
Höhe Halle 4 m; Höhe Büro 2,80 m;
Außentür zum Büro (vorderer Teil des Gebäudes) 202 x 83 cm;
Eingang von Außen zum mittleren Gebäudeteil 200 cm x 263cm ;
Eingang von Außen zum hinteren Gebäudeteil 201 cm x 100 cm (könnte bei Bedarf verbreitert werden)

Die Höhe der Miete ist abhängig von der Nutzung.
Die Kaution wird gemäß gesetzlicher Vorgabe auf einem Kautionskonto angelegt.
Bei Interesse wird um eine aussagekräftige Zuschrift mit Informationen zur vorgesehenen Nutzung und zum Interessenten selbst gebeten.

- zur Vermietung außerdem innerhalb dieses Gewerbegeländes:
Halle, 100qm , frei nach Absprache. Höhe: 3,86 m, Tor: 3,86 m hoch und 3,99 m breit, 100 qm, geeignet als Lager und für
Produktion (keine KFZ-Rep.), Strom( 3 x 16 A) vorhanden, Wasser, ohne Heizung. Miete 440,--

Sehr gute Verkehrs-Anbindung an alle Fernstraßen:
- nach Pirmasens
- B10 Richtung Landau-Karlsruhe
- und Richtung Kaiserlautern
- und zu den Autobahnen A 62, A 8, A 6, A 1.

Ohne den Ort durchqueren zu müssen, besteht Anschluss an alle Umgehungsstraßen und an die Zubringer zu den Bundesstraßen und Autobahnen und direkt nach Pirmasens.

Rodalben ist, anders als Pirmasens und anders als alle umliegenden Dörfer, eine wohlhabende Gemeinde mit guter Infrastruktur:
- Fernbahnhof, Buslinien, Fernstraßen und Autobahnzubringer in alle Richtungen
- Grund- und Hauptschule, Realschule, Berufsschule
- Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken, Krankenhaus
- Einzelhandel, Lebensmittelmärkte, gut besuchte Cafés und Konditoreien, traditionelle Wirtshäuser und Restaurants, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen
- gepflegte und gelebte Traditionen wie Schlachtfest, Weihnachtsmarkt, Stadtfeste wie Kerwe mit "Grumbeerebrode", Vereinsleben wie z B Hundeverein, Schützenverein, Vogelverein mit Vereinsfesten
- Stadtverwaltung und Verbandsgemeindeverwaltung für die umliegenden Dörfer
- Stadtzentrum und Ortsteile wie Lohn, Heide, Neuhof sind beliebte Wohnlagen, es gibt selten Wohnungs- oder Gewerbeleerstand
- Pfälzerwaldverein, Felswanderweg